5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 126 m²
97332 Volkach

5,8% zzgl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze

-Böden: Fliesen, Laminat
-Fenster: Kunststofffenster, 3 Velux Dachflächenfenster (Holz), teilweise mit Fliegenschutz und Plissees
-Decken und Wände: Raufaser-Tapeten, Holzverkleidung
-TV: Eigene SAT Anlage, Hausversorgungsanlage mit 45 TV Kanälen
-Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Internet: VDSL. Netzwerkverkabelung
-Zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC, möbliert
-Balkon mit Markise
-Hausmeisterservice
-Fahrradkeller
-Haussprechanlage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem beliebten und ruhigen Siedlungsgebiet von Volkach. Sie wurde sehr solide gebaut und ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über einen Balkon und Außenstellplätze.
Die beiden Wohngeschosse sind über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden.

Haustechnik:
-Netzwerkverkabelung in allen Räumen (außer Küche und Bäder)
-TV Anschluss im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und im oberen Bad
-Internet (VDSL bis 100Mbit möglich)
-Eigene TV-SAT-Antenne auf dem Dach und Haus-SAT-TV mit 45 digitalen Sendern
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr an Balkonfenster und Tür.

Bäder:
Das erste Badezimmer in der Ebene 1 verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, sowie WC und Waschtisch. Das zweite Badezimmer in der Ebene 2 verfügt über eine Whirlpool-Badewanne (Firma Hoesch), Bidet, WC und Waschbecken. Zudem verfügt es über Anschlussmöglichkeiten für Trockner (auch Abluft) und Waschmaschine. So entfällt der Gang in den Waschkeller, wo ebenfalls die Möglichkeit zur Aufstellung bestünde. Die Bäder sind Teilmöbliert.

Der Balkon hat einen Holzboden, eine Bank mit Liegefunktion, eine Markise und einen Sichtschutz. Stromanschlüsse und Beleuchtung ist vorhanden.

*Küche:
Einbauküche, Backofen, Kochfeld, Vorratsraum. Platz für eine Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombi.

In der Galerie besteht die Möglichkeit, ein Stand-Klimagerät anzuschließen (Abluftöffnung nach Außen).

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut (pflegt die Außenanlagen, wischt das Treppenhaus, stellt die Mülltonnen raus, etc.).

Zur Wohneinheit gehört ein eigener, ausreichend großer Kellerraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht zudem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

PKW Stellplatz inkl. Lademöglichkeit eMobilität (2,3KW)


Zum 3D Scan bitte folgende Adresse im Browser eingeben:

https://my.matterport.com/show/?m=zZXMowZRitC

Zum Video bitte folgende Adresse im Browser eingeben:

https://www.youtube.com/watch?v=qN9n_taf5Hw

Nutzfläche: 11,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

97332 Volkach

Fussläufig erreichbar:

2min zum Supermarkt / Bäcker / Getränkehandel,
5min zum Weinfestplatz,
5min zur Innenstadt / Rathaus / Restaurants,
5min zum Freibad,
10min zum Main.
kleiner Spielplatz am Haus, größerer Spielplatz 5min entfernt.

Schulen / Kindergärten (fussläufig):
Kindertagesstätte im Kastanienhof, 7min
Grund- und Mittelschule Volkach, 7min
Mädchenrealschule, 7min

Realschule und Gymnasium Schloss Gaibach, 7min zum Busbahnhof, danach Weiterfahrt mit Schulbus

Egbert-Gymnasium Schwarzach am Main, 7min zum Busbahnhof, danach Weiterfahrt mit Schulbus.

Die Mainfranken Kaserne ist mit dem Fahrrad in 10-15min erreichbar.