2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
75177 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 52 m² sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist im Grundriss mit der Nummer 5 gekennzeichnet. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.

Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Sie wird gespeist über eine Kraft-Wärme-Kopplung mit Biomasse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher geeignet für Kapitalanleger. Die Nettomieteinnahmen betragen monatlich 380,00 EUR und die Nebenkosten 180,00 EUR.

Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und Sie haben gute Anschlüsse an die A8.
Nach Karlsruhe sind es ca. 29 km, nach Stuttgart ca. 50 km und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca, 30 Minuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13942