Haus zum Verkauf €80.000
Götzendorfer Str 29, 92260 Bayern - Ammerthal

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück ist mit einem teilweise unterkellerten, dreigeschossigen Gasthaus mit ausgebautem Satteldach und mit einem nicht unterkellertem, erdgeschossigem Saalanbau mit Satteldach, sowie mit einem nicht unterkellertem, erdgeschossigem Anbau mit Pultdach bebaut. Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes ist nicht bekannt, wird jedoch laut mündlicher Auskunft auf das 17. Jahrhundert geschätzt. Der Saalanbau wurde laut mündlicher Auskunft in den 1960er Jahren erbaut. Laut den vorliegenden Unterlagen wurde das Gebäude in den Jahren 1967 und 1991 weiter erweitert und modernisiert.
Das Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Restaurant, ein Bistro und einen Saal mit Kegelbahn für ca 200 Personen, nebst Wintergarten, Küche, Sanitär-, Lager- und Kühlräumen. Im Obergeschoss befinden sich 11 Gästezimmer, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich nochmal 9 Gästezimmer, ebenfalls mit WC und Dusche ausgestattet und eine Pächterwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss sind Lager-Kühl- und Heizungsraum.
Vereinzelt sind Gästezimmer im Dachgeschoss mit Balkonen aus Stahl mit Gitterrostboden ausgestattet, ein Gastzimmer im OG mit Loggia
Die allgemeine Bauweise und Gestaltung des Gebäudes, wie zum Beispiel das unten im Bild abgebildete Türmchen, verleiht dem Gebäude besonderen Charm.

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 Kegelbahn und lichtdurchfluteter Speisesaal bis 200 Personen
 Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert (OHNE DENKMALSCHUTZ)
 Pächterwohnung im Haus
 Turmzimmer im Türmchen
 Eigene Wäscherei mit ausreichend Anschlüssen

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Das angebotene Objekt liegt in am Rande des Örtchens Ammerthal, eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Amberg Sulzbach. Bei den nächstgrößeren Städten handelt es sich um Amberg (6 km östlich) , Nürnberg (60 km westlich) , Regensburg (62 km südöstlich).
Typisch für den Wirtschaftsraum „Mittlere Oberpfalz“ ist die Wirtschaft des Landkreises Amberg – Sulzbach mit Industrie – Handwerk und Dienstleistungsunternehmen breit aufgestellt. Der Fokus liegt dabei häufig auf Informationstechnologie und Maschinenbau. Das spiegelt sich auch in der nahegelegenden Ostbayrischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden OTH wieder. Neben der Hochschule, befinden sich auch anderen weiterführende Hochschulformen in Amberg. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft der Gemeinde Ammerthal selbst.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es ausreichend innerhalb eines Umkreises von 6km. Shoppingmöglichkeiten und Möbelhäuser findet man insbesondere in den Zentren der umliegenden Städte.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als vorteilhaft zu beschreiben. Die Autobahn A6 und die Bundesstraßen B14, B85, B299 und B470 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Bis zum internationalen Flughafen „Albrecht Dürer“ sind es nur ca 45 Fahrminuten. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gestaltet sich durch die sich direkt vor der Tür befindetnde Bushaltestelle ebenfalls unproblematisch.
Der aktuelle Trend hin zum nachhaltigen und regionalem Tourismus und die Lage des Objektes sprechen dafür, es auch zukünftig als Hotelanlage zu nutzen. Die nahe gelegende Stadt Nürnberg ist nicht nur zum Christkindlmarkt einen Ausflug wert und lockt mit ihrer mitterlichen Altstadt samt der mächtigen Kaiserburg und verwinkelten Gassen im Zusammenspiel mit moderner Architektur. Für Wanderfreunde gibt es neben den facettenreichen Wanderwegen durch die bayrische Natur auch geführte Wanderungen und Spaziergänge mit allerlei Informationen und dem ein oder anderen Geheimtip.

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Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am Donnerstag, 28. Januar 2021, 08:30 Uhr im Ringtheater, Spitalgraben 2a, 92224 Amberg statt.
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Eine Innenbesichtigung ist zum jetzigen Zeitpunkt leider nicht möglich.
Sofern das angebotene Objekt Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlagen benötigen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind Mo, Mi und Do von 9 – 13 Uhr erreichbar.

Durchwahl Vertrieb: 0203/7569-1494

Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsobjekt, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.