Haus zum Verkauf €375.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024072?accessKey=5f11 +++

Traumhaft viel Platz und hochwertigen Wohnkomfort bietet dieses frei stehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Süderbrarup, welches mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem herrlichen Garten mit unverbautem Blick ein ideales neues Zuhause für große Familie und Paare darstellt.

Die 1970 erbaute Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem gepflegten, umfangreich modernisierten Zustand, indem u.a. 2020 eine neue Gasbrennwerttherme und eine Solaranlage installiert wurden. 2016 wurden alle Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, zudem wurden teilweise neue Leitungen und einen neuen Sicherungskasten eingebaut, sodass Sie nach Absprache ohne großen Aufwand Ihr neues Traumhaus beziehen können.

Im Inneren dieses Wohntraumes finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer mit schön gepflegtem Holzparkettboden, eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2018, 3 helle Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC. Ergänzender Wohnraum wird im Dachgeschoss mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche geboten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Teilkeller, einen neuen Doppelcarport und einen Tiefgaragenstellplatz.

Erholung von der Hektik des Alltags verheißt die sonnige Terrasse, von der Sie eine tolle Aussicht auf den gepflegten Garten und die angrenzenden Felder haben. Greifen Sie zu und genießen Sie mit Freunden und Familie die entspannende Wirkung dieses idyllisch gelegenen Grundstückes.

Objektnr: 1025967

Ausstattung:
+ Vollständig renoviert
+ Solaranlage 2020
+ Reinigung des Dachs, 2 x neu versiegelt 2018
+ Isolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden 2015
+ Großer Garten mit sonniger Terrasse
+ 2 Tageslichtbäder mit Duschen
+ Gäste-WC
+ Hochwertig moderne Einbauküche
+ Doppelcarport 2016
+ Tiefgarage
+ Teilkeller mit Waschkeller
+ Nur ca. 20 Minuten bis zur Ostsee

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.205,88 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 969,21 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
In Süderbrarup, einer rund 5.000-Einwohner-Gemeinde in Schleswig-Holstein, wohnen Sie nahe der Schlei - nur knappe 20 Minuten Autofahrt entfernt mündet diese in die Ostsee. Hervorragende Naherholungsmöglichkeiten bietet zudem das Naturschutzgebiet “Os bei Süderbrarup”, welches nordwestlich an die Gemeinde grenzt. Zudem befindet sich Süderbrarup nur etwa 37 km von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.

Neben Naturnähe und einer ruhigen Lage stellt Ihnen die Immobilie auch Zugang zu einer einwandfreien Infrastruktur in Aussicht: Im Zentrum der Gemeinde haben sich Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte angesiedelt, die Sie in etwa 11 Gehminuten erreichen können. Ein Kindergarten und mehrere Schulen, die bequem mit dem Rad erreicht werden können, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Über den etwa 1,1 km entfernten Regionalbahnhof der Gemeinde können Sie mit dem Regionalverkehr bequem Eckernförde und Flensburg erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung genießen Sie dank der Bundesstraße 201, welche direkt durch die Gemeinde verläuft und etwa 10 Autominuten entfernt auch an die Bundesstraßen 199 und 203 anschließt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 77.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 53974d901f