2-Zimmer Wohnung zu vermieten €862
Hagenweg 30-32, Isidorweg 7-9, 59889 Nordrhein-Westfalen - Eslohe
bisheriger Preis €690

Objektprofil:
Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich aktuell noch in der Bauphase und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2021 zur Vermietung frei. Die 12 Wohnungen verteilen sich auf vier Doppelhaushälften mit drei Etagen und enthalten jeweils einen Stellplatz (Garage oder Carport). Die Wohnungen 1-4 sind über den Hagenweg und die Wohnungen 5-12 über den Isidorweg erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich durch einen markanten Standort und großzügige Wohnflächen aus.

Ausstattung:
Die Wohnungen 1-4 besitzen jeweils eigene Hauseingänge vom Hagenweg aus. Die Wohnungen 5-12 sind über den Isidorweg durch 2 getrennte Hauseingangstüren und 2 getrennte Aufzüge zu erreichen.

Die Wohnungen sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet:

• Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnen, Kochen und
Essen
• Abstellraum und Terrasse/Balkon mit Sonnenschutz (Markisen)
• Ebenerdige große Dusche
• Einbauküche nebst E-Geräten
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im WC
• Garage/Carport/Stellplatz mit zentraler Ladestation für E- Mobilität
• Energieeffizienzhaus 40+ (Spitzenstandard, geringerer Energiebedarf der Immobilie), entsprechend wärmegedämmt und mit zentraler Wohnungs-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wärmeerzeugung durch BHKW (Blockheizkraftwerk) mit PV Anlage (Photovoltaikanlage) und eigenständiger Wohnungsstation für Warmwasser und Heizung zur Vermeidung von Energie/Wärmeverlusten
• Fußbodenheizung, niedrige Betriebskosten für Heizung, Warmwasser und Strom
• Dreifache Fensterverglasung mit Rollläden
• Hochwertiger Bodenbelag
• Energiebedarf für dieses Gebäude: 32,5 kWh/ (m ². a)
• Barrierearme Zugangsmöglichkeiten

Lage:
Eslohe ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Tourismusregion mit hohem Freizeit-/Erholungswert. Dazu gehören hervorragende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie gute Anbindungen an den ÖPNV.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Banken, Arztpraxen, Fach- und Supermärkte, Behörden usw. sind fußläufig zu erreichen. Das Schulzentrum mit Grund- Haupt- und Realschule der Gemeinde befindet sich ebenfalls im Ort. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage.

Verfügbare Wohnungen:

1. Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 1, UG 115,00
Garage 1,00

2. Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 2,3,4, UG 115,00
Stellplatz 1,00

3. Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 5,6,7,8, EG 92,00
Carport 1,00

4. Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 9,10,11,12, DG+SB 82,00 + 40,00 =122,00
Carport 1,00

Bei den Mietflächen handelt es sich um ca. Angaben.

Optional
Es besteht die Möglichkeit die Position 4. Wohnungen 9-12 Dachgeschoss und Spitzboden bei Bedarf getrennt wie folgt anzumieten: Die Trennung erfolgt durch die Demontage der bereits vorhandenen Innentreppe zwischen den Etagen DG und SB.

4.1 Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 9.1, 10.1, 11.1, 12.1, DG 82,00
Carport 1,00

4.2 Bezeichnung Fläche m²
Wohnung 9.2, 10.2, 11.2, 12.2, SB 40,00

Reservierungsmöglichkeiten der Wohnungen: ab sofort

Objektdaten:
Baujahr/Fertigstellung: März / April 2021
Etagen: 3
Heizungsart: Gaszentralheizung/BHKW
Energiebedarfskennwert: 32,5kWh/(m²*a)
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden
Personenaufzug: ja
Barrierefrei: ja
Stellplätze: Garage/Carport/Stellplatz
Bezug: Frühjahr 2021, nach Vereinbarung
Mietpreis: ca. 7,50€/m² zzgl. 1,50€/m² NK. Heizkosten sind in NK enthalten.
Kaution: 3 Monatsmieten

Zur weiteren Abwicklung:

Sobald die Fertigstellung absehbar ist, werden wir mit den Mietinteressenten, welche bereits eine Wohnung reserviert haben, Kontakt aufnehmen und das weitere Vorgehen besprechen.

Grundrisse mit Wohnungsangaben 1-12:
1. Untergeschoss UG, Wohnungen 1-4 erreichbar über Hagenweg 30-32
2. Erdgeschoss EG, Wohnungen 5-9 erreichbar über Isidorweg 7-9
3. Dachgeschoss DG und Eingang Spitzboden SB, Wohnungen 9-12 (SB 9.1/9.2 – 12.1/12.2) erreichbar über Isidorweg 7-9

Änderungen vorbehalten. (Oktober 2020)