Haus zum Verkauf €548.000
Objektbeschreibung:
Dieser herrliche Winkelbungalow bietet auf sagenhaften 260 m² Wohnfläche sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
In hochwertiger Massivbauweise wurde das großzügige Wohnhaus in 1972 errichtet und überzeugt durch seinen attraktiven Grundriss und zahlreiche Details.
Auf dem exklusiven Eckgrundstück befindet sich außerdem ein neu angelegter Zugang zur Einliegerwohnung sowie eine geräumige, massive Garage.
Ausstattung:
Genießen Sie das Gefühl von Raum und Größe, das Ihnen auf den 6,5 ZKB im EG und 3,5 ZKB im Souterrain geboten wird. Beide Etagen des Hauses sind barrierefrei zugänglich, die 2018 renovierte Einliegerwohnung ist temporär vermietet.
Die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann stammt aus 1984 und wird über einen 20.000 l kellergeschweißten Tank versorgt. Gasanschluss ist möglich. Die baujahrspezifischen Holzfenster sind zweifach verglast.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 1210 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in absoluter Top-Lage von Fritzlar.
In unmittelbarer Nähe zum Wald schließen sich zahlreiche Spaziermöglichkeiten an. Die direkte Nachbarschaft hinter dem Grundstück gilt als Naturschutzgebiet und sorgt für unverbaubare Ruhe.
In Kürze erreichen Sie fußläufig das Zentrum der schönen Domstadt.
Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 222,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 2028-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2020-0106
