Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Uferstraße 32, genau im Zentrum von Eschweiler. Schräg gegenüber befindet sich das Rathaus. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Hier findet man neben Geschäften mit Artikeln des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten sowie auch einen Eissalon mit Außengastronomie und eine Filiale der lokalen Sparkasse. Die Hof- und Gebäudefläche beträgt 2,05 Ar
Das Haus Uferstraße ist ein Reihenhaus im historischen Stil, erbaut ungefähr 1936. Mitte der 60er Jahre und Mitte der 90er Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt. Das Haus besteht aus drei Mietwohnungen und einem Ladenlokal mit dahinterliegendem Büroraum. Das Ladenlokal könnte jederzeit zur Wohnung umgewidmet werden.
Neben dem Schaufenster liegt der zentrale Hauseingang. Von dort gelangt man zu den beiden Wohnungen im 1. Und 2. Obergeschoß mit je ca. 47 bzw. ca.35 qm Wohnfläche. Durch eine Tür, am Ende des Flures und einen Innenhof, erreicht man die hinter dem Ladenlokal liegende 3. Wohnung ca. 80 qm mit eigenem kleinen Terrassenbereich. Die Wohnungen sind vermietet. Die zu erzielenden Mieterträge sind bei Modernisierung steigerungsfähig.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Keller und Speicher sind nicht ausgebaut bzw. beheizt. Energieausweis als Bedarfsausweis ist vorhanden und kann bei ernsthaftem Interesse vorgelegt werden.
Parkflächen stehen in der Uferstraße gegenüber dem Haus und den anliegenden Nebenstraßen zur Verfügung.