Haus zu vermieten €1.250
Lintorfer Straße, 47055 Duisburg - Duisburg-Mitte

Objektbeschreibung:
Kein VERKAUF!
Einfamilienhaus zur Miete
Das Haus wurde in 2020 komplett saniert.
Das Haus bietet 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad, Garten und Terrasse. Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche, zudem ist das Haus komplett unterkellert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Laminat ausgestattet. Der Flur sowie das Badezimmer sind gefliest. Im Obergeschoss ist überall OSB Boden verlegt, hier muss ggfs. selbst ein Bodenbelag verlegt werden.
Geheizt wird mit Gas/Zentralheizung. Im Badezimmer ist zusätzlich zum Handtuchheizkörper eine Fußbodenheizung verlegt. Die restlichen Räume sind mit Wandheizkörpern ausgestattet.
Alle Wände und Decken sind glatt verputzt. Maler/Tapezierarbeiten müssen selbst vorgenommen werden. An den Wänden im Flur wurde weißer Strukturputz verarbeitet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in nachgefragter Lage direkt am Wald und in direkter Nähe zum Sportpark Wedau.
Einkaufsmöglichkeiten,­­ Ärzte, Kindergärten, Schulen fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung, A59, A3.
S-Bahn, Bus und U-Bahn in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Verkauf!!!
Vermietung von privat
Nicht argefähig
Haustiere nach Vereinbarung
Besichtigungster­­mine nur nach telefonischer Vereinbarung
Sie erreichen uns telefonisch idR Mo-Sa: 10-18 Uhr

Kosten
Kaltmie­te 1250,00€
Nebenkosten VZ 140,00€
Warmmiete 1390,00€
zzgl. Heizkosten,Wasserkosten und Strom nach eigenem Verbrauch / auf eigene Rechnung

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 188988