Haus zum Verkauf €999.990 303 m²
73728 Esslingen (Stadtmitte)

4,64% inkl. 16 % MwSt.

Baujahr: 1917
vermietet

4 Stellplätze

999.990 EUR, 4 Stellplätze

Kabel und/oder Sat möglich
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Aluklappaußenläden neuwertig
3 Balkone
1 Terrasse
4 Außenstellplätze

Man glaubt es kaum. Beste Bauqualität mit tollen Anbauten warten auf einen neuen Eigentümer, der die Lage und die Bausubstanz lieben und schätzen wird.
Vollständiges Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1917 erbaut. Etwa 1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Zwischen 1995 und 1998 und 2006 wurden Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am und im Gebäude durchgeführt (z.B. Anbau durch Fahrradraum, Kunststofffenster, großzügige Balkonen, Einbau von Fernwärme und Dach inkl. Dämmung) und in der Rechtsform des Wohnungs- und Teileigentums aufgeteilt. Also stünde auch dem separatem Wohnungsverkauf nichts im Wege, für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Aufteiler. Auch die Fenster inkl. Rollläden sind neuwertig.

Die Bäder im 1.OG und 2.OG sind sehr klein, können aber wie im EG durch Verkleinerung der Küche auch vergrößert werden. Hier ist vieles möglich. Wohlfühlen und das mitten in Esslingen.
Energiebedarfsausweis: 359,66 kWh, Ausstellungsdatum: 23.03.2020 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,64 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

ACHTUNG MEHRWERTSTEUERREGELUNG
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19 % auf 16 % gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Der Leistungszeitpunkt ist im Vermittlungs- und Nachweisgeschäft bei Immobilien der Zeitpunkt der notariellen Beurkundung bzw. des Mietvertrages.

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Nutzfläche: 98,36 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

73728 Esslingen (Stadtmitte)

Esslingen am Neckar ist die große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt liegt an einer Endstelle des Neckartals ca. 10 km südöstlich der Stadtmitte renommierter. Esslingen zeichnen sich nicht zuletzt durch eine hervorragende Infrastruktur, als renommierter Hochschulstandort und einer exzellenten Verkehrsanbindung aus. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Esslingen am Neckar: Aichwald, Baltmannsweiler, Plochingen, Altbach, Deizisau, Denkendorf und Ostfildern sowie Stuttgart. Esslingen am Neckar liegt verkehrstechnisch günstig direkt an der vierspurigen B10 (Stuttgart - Ulm). Über die in Plochingen verknüpfte B313 bzw. der L1192 gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A8. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit ihrem zentralen Bahnhof angeschlossen.