2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 52 m²
80992 München (Moosach)

1,5% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Individuelles Konzept von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier lassen sich eigene Vorstellungen ideal realisieren.

Wohnkonzept:

Ca 52,00 m² Wohnfläche
2-Zimmer Aufteilung
Helles Wohn-Esszimmer mit großen Fensterfronten und Balkonzugang
Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (inkl. Waschmaschine)
Ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Balkon in Ostausrichtung mit Blick ins Grüne
Ca. 16,13 m² großer, beheizbarer Hobbyraum mit Fliesenboden und Fenster im UG

Bürokonzept:

Ca. 14 m² große Nutzfläche
Büroeinheit im Hochparterre mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Küchenzeile
Bad mit Dusche
Eigener Eingang über den Innenhof

Die Büroeinheit kann separat vermietet werden, ebenso die beiden Tiefgarageneinzelstellplätze.

Die Wohnung, die Gewerbeeinheit und der Hobbyraum werden ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.

Alle Objekte sind unvermietet und sofort verfügbar.

Charmantes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, im Jahre 1988 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, geräumiges und kürzlich renoviertes Treppenhaus mit Lift bis ins EG, praktische Kellerräume, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen auf beweglicher Platte, ruhiger, sehr großer Innenhof mit Begrünung und altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Nutzfläche: 63,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

80992 München (Moosach)

Praktische und gewachsene Moosacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 20 und N20, durch die U-Bahn mit der Linie U3 und durch die S-Bahn mit der Linie S1, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen, umliegende Sportstätten und Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.

Entfernungen und Lagedetails:

Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Moosach (Anbindung über S-Bahn, RB und RE)
Wenige Fahrminuten zu zahlreichen Supermärkten
Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum weitläufigen Olympiapark