Haus zu vermieten €1.200 639 m²
23858 Reinfeld

2000 €

Baujahr: 1995
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Das modernisierte und umgebaute Einfamilienhaus mit 639 qm großem Grundstück liegt in Sackgassenendlage direkt am Feldrand. Das Haus wurde 1995 gebaut und in den letzten 6 Jahren komplett renoviert und modernisiert. Der Wohnbereich im EG und drei der Zimmer im OG haben den wunderschönen, freien Blick aufs Feld.
Der Garten grenzt an der Südseite an einen Knick, dahinter liegt ein Feld und links davon eine Feuchtwiese, die Zufluchtsort für Tiere und Vögel aller Art bietet. Rehe, Fasane, Schwäne oder Gänse sieht man fast täglich auf dem Feld.
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten, Wohngebiet aus den 90iger Jahren, bestehend aus Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern.
Die Nachbarschaft hat eine gemischte Altersstruktur und eine sehr freundliche Atmosphäre. Ein Spielplatz befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt in der Spielstraße. Das Strandbad vom Herrenteich ist 800 m entfernt und 700 m entfernt beginnt der Wald. Das Stadtzentrum und die Schule liegen 1,4 km entfernt.

Das Haus hat durch den Umbau eine individuelle Außenansicht erhalten. Auffällig ist das Licht-band, das aus dem First ragt, und die mit Lärchenholz verkleidete Gaube. Das EG ist rot geklinkert und hat eine schöne Eingangstür aus Vollholz. Auch im Innenbereich ist Holz der dominierende Baustoff, der dem Haus einen natürlichen, warmen Charakter verleiht. Im gesamten EG wurden 2014 Eichendielen verlegt. Die Möblierung ist fast vollständig aus Vollholzmöbeln.
Das OG ist mit einem hellen, kurzflorigen Teppich ausgelegt, der für Allergiker geeignet ist und leicht gereinigt werden kann. Die Holzdecke mit sichtbaren Balken und die Holztüren führen auch im hier den warmen Charakter des EGs fort.
Das Haus hat eine Gesamtnettofläche von 155 qm und wird möbliert vermietet. Es gibt neben dem Wohnbereich und 2 Bädern insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Büros.

EG:
•großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz für bis zu 6 Personen (Tisch nicht wie auf dem Foto) und Wohnzimmer mit Kaminofen
•1 Abstellkammer (an Küche angrenzend)
•1 Arbeitszimmer mit viel Regalfläche und einem Schreibtisch
•1 Elternschlafzimmer mit 2m breitem Bett und IKEA-Schrankwand
•1 Gästezimmer mit Schrank und 140 cm Bett
•1 Vollbad (2016 komplett renoviert)

OG:
•heller Flur mit 4 m hohen Holzdecken und natürlichem Licht
•3 Kinderzimmer mit neuen Holzbetten (ohne Matratzen), Schränken und Regalen
•1 Büro mit Schreibtisch und Regalen
•1 kleines Bad mit Dusche und Waschmaschine

Hof:
•2 nicht überdachte Stellplätze für Autos
•Fahrradunterstand (5 Räder)

Terrasse und Garten:
•20 qm große Holzterrasse
•Der Garten ist sehr vielfältig und naturbelassen. Es gibt gerade für Kinder viel zu entdecken, wie zum Beispiel die Molche im kleinen Teich (ca. 3 qm). Die ca. 100 qm große Rasenfläche lädt zum Spielen, Zelten oder Plantschbecken aufstellen ein. Das Weitern gibt es viel Gestaltungraum für Gemüsegärtner (2 Hochbeete und 1 Kartoffelacker) und Obstliebhaber (2 Apfelbäume, 1 Quitte, Beerensträucher, etc.). Für die Kleinsten gibt es auch eine Sandkiste.

Das Haus ist frühestens ab dem 1.2. zu vermieten und wird mindestens für 3 Monate und maximal für 17 Monate (bis Juni 2022) vermietet.
Die beidseitige Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Besichtigungstermine können im Dezember oder Januar vereinbart werden.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und dem Kaminofen im Wohnzimmer, der von November bis März eigentlich täglich in Betrieb ist. Im EG gibt es eine durchgängige Fußbodenheizung, im EG sind neue Heizkörper eingebaut. 2018 wurde das Haus im Zuge der Umbauarbeiten mit einer Solaranlage mit Speicher und einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Nichtraucherhaushalt.
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.

23858 Reinfeld

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Familienstadt Reinfeld (zwischen Hamburg und Lübeck). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte) und viele weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in Reinfeld gute Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder sowie zahlreiche Kindergärten mit naturbelassenden Grundstücken und großen Spielflächen. Im Stadtkern neben der Kirche ist eine offene Ganztagsgrundschule und 1 km weiter gibt es eine weiterführende Schule (Gesamtschule).
Mit der Regionalbahn gelangt man in 30 min zum Hamburger Hauptbahnhof (Reinfeld liegt im HVV Bereich) oder in 12 min zum Lübecker Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es nach Hamburg ca. 30 Minuten und nach Lübeck ca. 15 Minuten.
Reinfeld ist um den schönen Herrenteich gebaut, der zu Spaziergängen einlädt und in dem man im Sommer schwimmen kann. Das Strandbad mit Spielplatz und Volleyballfeld wird von Jung und Alt gerne genutzt.
Reinfeld hat einen relativ breit aufgestellten Sportverein (www.sv-preussen-reinfeld.de) sowie 2 Fitnessstudios und andere Kursangebote.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.reinfeld.de