Haus zum Verkauf €499.000
92286 Bayern - Rieden

Objektbeschreibung:
147 m² Wohnfläche im Neubau-Bungalow (der Rohbau ist schon fertig) + wird dauerhaft für 19.690,- EUR vermietet an die Bundesrepublik Deutschland verkauft + Rendite 4,5 % + Kaufpreis = 499.000,- EUR;

Was bedeutet der Immobilienkauf bei der ImmoUnion24 GmbH:

Sie kaufen Ihre Immobilie direkt vom Bauträger.

Das bedeutet, dass Sie das Neubau Bungalow als Einheit mit dem dazugehörigen Grundstück bezugsfertig inklusive schon bestehenden 10 Jahres Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland über 19.690,- EUR p.a. erwerben.

Das Haus wird schlüsselfertig an die Bundesamt übergeben.

Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind die kompletten Außenanlagen, die Terrasse, die Garage, die Stellplätze, der Zaun und alle Anschlussgebühren.

Bei Interesse senden wir Ihnen die komplette Bauleistungsbeschreibung und den Mietvertrag zu.

Lassen Sie sich diese Renditechance nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Eine solide Vorsorgeimmobilie in wirtschaftlich fragwürdiger Zeit.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- Neubau / Erstbezug 2021

- der Rohbau ist schon fertig

- dauerhaft für 10 Jahre an die Bundesrepublik Deutschland vermietet

- garantierter jährlicher Mietertrag 19.690,- Euro

- Mehrwertrückerstattung für Käufer = 68.136,- Euro

- Mietrendite 4,5 %

- 147 qm Wohnfläche

- auf 1.000 qm Grund

- Garage und 2 KfZ Freiplätze

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: S O F O R T
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Das dauerhaft an die Bundesrepublik Deutschland vermietete Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend von Rieden

Rieden ist für Jung und Alt ein lebens- und liebenswerter Ort zwischen Amberg und Schwandorf im schönen Vilstal und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, Kindergarten, Einkaufsmarkt und Arztpraxen - Alles was man zum täglichen Leben braucht.

Die Autobahnanbindung zu Regensburg und Nürnberg lässt sich gut in kürze mit dem Auto bequem erreichen.

Rieden liegt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach und der ehemals selbständigen Gemeinde Vilshofen.

Der Ort liegt im unteren Vilstal.

Nach Amberg sind es ca. 20 Autominuten.

Die Anbindung zur A 6 Nürnberg ist in ca. 10 Autominuten erreicht und zur A93 Richtung Regensburg in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges:
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 576