1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
80993 München - Moosach

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1989 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Der Balkon (in Westausrichtung) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon (ca. 8 qm) der nach Westen ausgerichtet ist. Sie genießen hier Nachmittags- und Abendsonne pur. Der groß geschnittene Wohnraum, mit großem Fenster zum Balkon bietet eine gemütliche und warme Wohnqualität. Wohnraum und Flur sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Laminatboden. Im Bad befinden sich Fließen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in München Moosach, in unmittelbarer Nähe zum OlympiaEinkaufsZentrum (ca. 6 Minuten Fußweg). Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuß erreichbar. Am OEZ hält die U3 und die U1 (Kreuzbahnhof). Ebenso gibt es eine Bushaltestelle, welche 100 m entfernt ist von der Haustüre. Die Koblenzer Straße befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlandschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

B I T T E K E I N E I M M O B I L I E N M A K L E R M E L D E N !
I c h m ö c h t e P R I V A T v e r k a u f e n !

Die gesamte Wohnanlage ist 1A in Schuss und top gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist durch das Stockwerk darüber und das Stockwerk darunter absolut verbrauchsarm. Die Wohnanlage hat nur 3 Stockwerke und ist dadurch ohne Aufzug (und ohne Aufzugskosten) ausgestattet. Die Wohnung ist gut gelegen und ist sehr schön geschnitten. Sie besitzt eine separate Küche, mit Schiebetüre abgetrennt. Einbauküche und Tiefgarage ist im Preis inklusive. Der Flur verbindet Wohnraum und Bad.

Moosach befindet sich im Nordwesten von München. Einfamilienhaus-, Reihenhaus- und aufgelockerter Geschosswohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel trägt dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Der Olympiapark bietet eine große Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Sportvereine.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt (vermietet) und kann nur nach Absprache besichtigt werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463223.pdf (Typ D)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192761