Haus zum Verkauf €68.000
35327 Hessen - Ulrichstein

Objektbeschreibung:
Ein Zweifamilienhaus zum absoluten Sonderpreis !

Auf Grund von Auswanderung wird dieses Haus verkauft.

Es befindet sich zentral im Stadtkern & verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) mit einer alten Ladeneinheit,
Küche und Möglichkeit ein Bad neu anzuschließen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde die letzten Jahre modernisiert, mit
neuen Böden, Malerarbeiten & neuem Kamin. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche,
Bad mit Badewanne und Waschküche. Ebenso haben Sie Zugang zur ca. 40qm großen Dachterrasse mit
Blick über die Stadt.

Das Dachgeschoss ist ebenso über eine massive Holztreppe erreichbar und als Wohnbereich ausbaubar.

Das Haus ist teilmöbliert, hat lediglich eine Ofenheizung und ist renovierungsbedürftig. Verbaut sind teilweise
bereits isolierverglaste Kunststofffenster. Die Doppelgarage wurde modernisiert und rundet das Angebot ab.
Der neue Eigentümer müsste die alten Möbel / Inventar auf eigene Kosten entsorgen, dies ist im Preis enthalten.

Das Haus ist teilunterkellert, Bruchsteinkeller, der kaum nutzbar ist.

Ideal für Handwerker, oben sofort einziehen mit wenig Aufwand und 2 weitere Wohnungen ausbauen und vermieten
oder als Großfamilie nutzen.

FESTPREIS ! Dieser ist sehr knapp kalkuliert und nicht verhandelbar, ehemaliger VK in 2019: 180.000€ !

Weitere Details auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig !

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 0 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: keine zusätzliche Maklerprovision !

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Ulrichstein ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7 m ü. NHN. ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm.

Ulrichstein grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.

Vom Haus aus sind alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, wie Schule, Kindergarten, Bank, Hotel, Tankstelle, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bäcker uvm.

Sonstiges:
Kein Energieausweis vorhanden, da nur Ofenheizung (Holz).

Die in unserem Exposé enhaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständig -und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Unser kompetentes Team erstellt Ihnen eine kostenlose Wertanalyse und zeigen Ihnen Vermarktungsstrategien auf, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage!

Anbieter-Objekt-ID: BOT20