Haus zum Verkauf €495.000
45665 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen
bisheriger Preis €550.000

Objektbeschreibung:
In dem hellen und freundlichen dreistöckigen Einfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein Abstell- und ein Hausanschlussraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit freistehendem Kochbereich, an die sich das Esszimmer anschließt und ein großzügiges Wohnzimmer.

Über das Esszimmer und das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten.

Im Obergeschoss liegen ein Flur, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche.

Ein Carport grenzt direkt ans Haus.

Ausstattung:
Die Flure, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, der Abstellraum und die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat.

Die Treppen des Wohnhauses bestehen aus Buchenholz.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine zentrale Gastbrennwerttherme, die Räume werden mit Heizkörpern beheizt.
Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Heizkosten sind äußerst gering. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung.

Alle Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Wohnhaus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²

Lagebeschreibung:
Dieses großzügige Haus mit Garten und Terrasse ist sowohl für Ehepaare als auch für Familien mit bis zu drei Kindern geeignet, da es über drei Kinderzimmer verfügt.

Aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet.

Das 2003 komfortabel gebaute Haus liegt in zweiter Reihe im Recklinghäuser Osten.

Eine Schule, eine Kita, diverse Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teilweise zu Fuß zu erreichen.

Bus und Bahn sind ebenfalls schnell erreichbar und es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A2.

Sonstiges:
BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Thomas Stein 0160 97317620

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,64 % aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuellen Lösungsvorschlägen, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
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Anbieter-Objekt-ID: TS-K5155