2-Zimmer Wohnung zu vermieten €865 55 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Peter-Vischer-Straße

3 Kaltmieten á 865,- Euro als Kautionssparbuch oder Mietkautionsbürgschaft

frei
Geschoss: 2

***Erstbezug nach Kernsanierung***

Diese hübsche Wohnung ist nach erfolgter Kernsanierung ab sofort verfügbar!

Im Zuge der Sanierung hat die Wohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung erhalten, u.a. einen edlen Parkettboden, eine top Einbauküche inkl. Geräte von Siemens, ein helles Duschbad, komplett neue Elektrik, neue Innentüren, neue Heizkörper, u.v.m.

Ein schöner Balkon mit Blick über die Pegnitz bis hin zur Kaiserburg ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.

Mit der Sanierung der Wohnung wurde auch die Hausfassade neu gestaltet, ein verglaster Aufzug montiert, das Dach gedämmt, der Hauszugang über den Hof erneuert und eine neue Hauseingangstür eingesetzt.

Abschließend wird noch der Treppenhausanstrich neu gemacht.

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig frisch gestrichen.

Miete:
Die mtl. Kaltmiete beträgt 865,- Euro zzgl. 95,- Euro Nebenkostenvoruaszahlung. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Mindestmietdauer: 1 Jahr

- schöner Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zentraler Flur
- moderne Küche
- top Einbauküche mit Siemensgeräte neu
- Schlafzimmer zur Gebäuderückseite
- großer Abstellraum
- hochwertiges Duschbad mit Einbauten neu
- edler Parkettboden neu
- Elektrik neu
- Heizkörper neu
- eigener Waschmaschinenanschluss im UG
- verglaste Aufzuganlage neu
- Hofbereich neu gestaltet inkl. Belag
- Fassadenanstrich neu
- Anstrich Treppenhaus wird noch erneuert
- Dachausbau inkl. Dämmung neu
- Wohnungstür und Hauseinganstür neu
- Kellerabteil vorhanden

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen und
Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten
Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich
nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung
vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns
erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung
nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen
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#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren
Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und
EMailAdresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag
zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir
Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an
dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der
im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Ein neuer Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt worden.

Peter-Vischer-Straße
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt zwischen Pegnitz und dem Lorenzer Platz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen ist im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche, der Straßenbahn am Marientorgraben ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist auch fußläufig in 5 min erreichbar.