Haus zum Verkauf €548.000 208 m²
71679 Asperg

4.64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1908
frei ab auf Anfrage

In diesem Haus, bestehend aus zwei Parteien, befinden sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss, das in einer ruhigen, dennoch zentralen Seitenstraße gelegen ist. Das OG wird derzeit vermietet und kann weiterhin so gehandhabt werden oder zur Eigennutzung dienen. Die Gewerbeeinheit im EG kann nach einer Nutzungsänderung auch als Wohnraum genutzt werden und somit ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten bilden.

Wir bringen Ihnen hier eine geräumige und gut geschnittene Wohnung nahe, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die erste von zwei Einheiten befindet sich Erdgeschoss und bietet ein Büro, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen weiteren Raum. Das Badezimmer verfügt über einem WC, einen Waschtisch, eine Badewanne und einer bodenebenen Dusche. Die sehr gepflegte Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die zweite Einheit liegt im OG und bietet eine geräumige Küche und fünf Zimmer. Zudem liegen auf dieser Ebene ein Badezimmer mit einem WC, einer Dusche und einem Waschtisch. Ein weiteres Badezimmer mit einem WC, einer bodenebenen Dusche und einem Waschtisch runden diese Wohnung ab.
Das Erdgeschoss ist in einem sehr guten Zustand. Das Obergeschoss ist Renovierungsbedürftig.

Des Weiteren verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 208qm
- Wohnfläche: ca. 104qm
- Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 92qm
- Nutzfläche DG: ca. 60qm
- Gewölbe Keller
- Terrasse ca. 25qm ausgerichtet Richtung Südseite

Rufen Sie an und Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: H, Energiekennwert: 279 kWh, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

71679 Asperg

Asperg liegt in der Region Stuttgart zwischen den Flüssen Neckar und Enz im Strohgäu, das zum Naturraum Neckarbecken zählt. Das Landschaftsbild prägt der Hohenasperg durch seine Lage und seine charakteristische Form als isolierter, rund 90 Meter hoher Keuperberg mit einem breiten Plateau und steilen Abhängen im Norden, Osten und Süden.