2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 57 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

6,09% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

frei
Geschoss: 2

Unweit von der charmanten Altstadt Lübecks im beliebten „Musikerviertel“ gelegen, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, diese vier Wände Ihr Eigen nennen zu können.
Attraktiv im 1. OG gelegen präsentiert Ihnen diese Eigentumswohnung auf ca. 57 m² Wohnfläche einen ruhigen Ort zum Erholen und Entspannen.

- 2,5 Zimmer
- Westbalkon
- Keller- sowie Dachbodenraum
- Waschküche, Fahrradkeller und Trockenboden

Im Jahr wurde die Elektrik sowie die Küche und das Vollbad auf ein modernes Leben zugeschnitten und stehen zur sofortigen Nutzung bereit.

Diese 1960 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird über Fernwärme beheizt. In der Küche ist ein Durchlauferhitzer installiert, der die Warmwasserversorgung garantiert. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 57,00€. Der Erbpachtvertag wurde bis zum Jahr 2058 geschlossen, das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 194,00€ inklusive Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das Musikerviertel im Stadtteil St. Lorenz Nord ist eine gute Adresse, hier lässt es sich gut leben und Eigentum an diesem Standort ist eine dauerhaft sichere Investition. Die historische Altstadt und der Bahnhof sind mit dem Auto, dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linien 2+11+21) in wenigen Minuten erreichbar. Mit ein wenig Kondition schafft man das auch gut zu Fuß. Zur Anschlussstelle Lübeck-Moisling zur A1 und A 20 gelangt man in 3 Minuten und erreicht somit Hamburg oder Kiel in gut einer Stunde. In rund 20 Minuten sind Sie an der Ostsee und haben somit eine extrem gute Lage zu vielen Naherholungszentren. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Grundschule & Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium, ein Schwimmbad und Sportplätze. Ebenso sind zwei Kindergärten mit familienfreundlichen Öffnungszeiten fußläufig erreichbar. In Sichtweite befinden sich zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf. Das beliebte Citti Park-Einkaufszentrum ist lediglich 2 km entfernt. Die nahen Gartenanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein!