2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 61 m²
06869 Coswig

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gut geschnittene Wohnung
+ Freiplatz
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ 2012 neue Heizung
+ Isolierverglaste Fenster
+ Tageslichtbad mit Badewanne und WMA
+ Vermietet seit 2008
+ JNKM: ca. 3.300 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 196,05 € inkl. Rücklagen
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Infrastruktur und Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2098247?accessKey=5f16 +++

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf geräumige ca. 61 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Denn die seit 2008 langjährig vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.300 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 196 € inklusive Rücklagen.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster und eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Betreten wird sie über einen Flur, von dem Sie oder Ihre Mieter in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine helle Küche schafft zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss idealen Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Freiplatz runden das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1027692

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR

Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

06869 Coswig

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, gut angebundener Lage in Coswig (Anhalt), einer Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet Ihren Bewohnern eine urbane Infrastruktur in Verbindung mit einer naturnahen Lage. So erreichen Sie oder Ihre Mieter von Ihrem neuen Zuhause aus in wenigen Minuten die umliegenden Wiesen und Felder, die zu erholsamen und Spaziergängen an der frischen Luft einladen.

Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt in etwa 69 m Entfernung gedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, eine Bankfiliale, ein Drogeriemarkt und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot wird Ihnen und Ihren Mietern in der etwa 15 Gehminuten entfernt liegenden Innenstadt von Coswig geboten. Hier befinden sich auch 2 Apotheken und mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die eine gute medizinische Betreuung sicherstellen.

Über den etwa 900 m entfernt liegenden Bahnhof von Coswig besteht ein guter Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraßen 107 und 187 verlaufen zudem in komfortabler Reichweite und binden ideal an die umliegenden Ortschaften und die Autobahn 9 an, sodass bspw. Potsdam in etwa 56 Minuten und Leipzig in etwas mehr als einer Stunde erreicht werden kann.