Zum 01.04.2021 können Sie diese schöne, gepflegte Terrassenwohnung erwerben. Es handelt sich um die mittlere von insgesamt 3 Wohneinheiten im Gebäude, mit Balkon auf der Nordostseite, und großer Terrasse auf der Südwestseite (Feldrandlage).
Die 113m² Wohnfläche mit 183 m² Gartenfläche als Sondereigentum (nur durch diese Wohneinheit nutzbar) bietet auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer kernsaniert, und es wurden einbruchsichere Terrassentüren installiert (RC2). Auf dem Balkon (Nordostseite) steht noch eine Reparatur an (nach Absprache durch uns, oder gegen Kaufpreisabzug durch den Käufer).
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche kann günstig übernommen werden.
Böden im Wohnzimmer, Flur, Küche Bad und WC gefliest. In den Schlafräumen und im Büro Laminat. Holzdecken in der Küche und den Schlafräumen. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Teilweise integrierte LED-Deckenleuchten. Terrasse ca. 27 m² teilweise überdacht und mit großer elektrischer Markise. Kleines Gartengerätehaus und 1000L Regenwasserfass. VDSL 50 vorhanden, Gemeinschafts-SAT Anlage.
Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Wohn- und Gartenbereich im "Erdgeschoss" (Südwest), und die Schlafzimmer (Nordost) im "2. OG".
In den letzten 3 Jahren hatten wir mit einem Kind ein monatliches Hausgeld inkl. Heizung und Verwaltungskosten von ca. 190 EUR.
Verkauf von Privat ohne Maklerprovision. Der Notarvertrag wird vom Käufer beauftragt. Bedingt durch Corona: Besichtigung erst nach telefonischer Rücksprache und unter Einbehaltung der gegebenen Hygieneregeln.
Sind Sie Makler? Dann bitten wir davon abzusehen uns Ihre Vermittlungsdienstleistung anzubieten.