2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
91555 Bayern - Feuchtwangen

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine sehr helle und wunderschöne Dachgeschosswohnung in Fechtwangen nähe Bahnhof.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines grossen Mehrfamilienhauses mit Büroeinheit im Erdgeschoss. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, ein grosser Parkplatz und mehrere Schuppen. Ein Stellplatz und ein Schuppenabteil gehört zur Wohnung dazu.
 
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1900, und wurde 1997 aufwändig saniert. Die Dachgeschosswohnung ist ein Neuausbau von 2014!
 
Im offenen Stil mit Blick bis hinauf in das Gebälk wurde die Wohnung liebevoll und hochwertig ausgebaut und energetisch gedämmt. Der Wohn- und Essbereich blieb komplett offen und bietet nun 58,2m² Wohnfläche!
Zwei Kaminöfen und Marmorplattenheizkörper sorgen für wohlige Wärme. Sichtholzbalken und grosse Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Ein 18,2m² grosses Schlafzimmer wartet auf seine neuen Bewohner.
Die sehr grosse, helle Wohn-Küche bietet mit 22,8m² Fläche viel Platz.
Ein modernes Duschbad und gleich zwei grosse Abstellräume stehen dem neuen Besitzer zur Verfügung. Ein Außenschuppen birgt weiteren Stauraum.
 
Die Wohnung kann auf Wunsch in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Miete würde dann 730 € kalt sowie 20 € für den Stellplatz kosten.
 

Ausstattung:
Duschbad, 2 Kaminöfen, 2 Abstellräume, KFZ-Stellplatz (zzgl. 20 €), Aussenschuppen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Nutzfläche: ca. 126 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Feuchtwangen an der Romantischen Straße ist ein anerkannter Erholungsort und bedeutender Industrie- und Gewerbestandort am Schnittpunkt der süddeutschen Autobahnen mit zentralen Bildungs- und Fortbildungseinrichtungen. Der Mittelpunkt in der liebenswerten historischen Altstadt ist der Marktplatz. Dort finden sich Kirchen und Rathaus, Gastwirtschaften und Geschäfte, echt fränkisch und überschaubar. Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte.

Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Alternativ Energie
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 156194_20201102_UID3