Haus zum Verkauf €323.000
21255 Niedersachsen - Tostedt
bisheriger Preis €335.000

Objektbeschreibung:
Ein wunderschönes Zuhause in ruhiger Wohnlage und familiärer Umgebung bieten wir Ihnen mit diesem sehr attraktiven, in massiver Bauweise errichteten Reihenmittelhaus.

Vom gefliesten Flur erreichen Sie das Gäste-WC und das gemütliche Wohn/Esszimmer mit schönem Vollholz-Mosaikparkett. Die großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und durchfluten den Raum mit Tageslicht. Die gepflasterte, sonnige Südterrasse mit Garten laden zum Grillen und Relaxen ein. Freuen Sie sich auf Ihre komfortable, schicke 2-zeilige Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit am Fenster.
Eine im Wohnzimmer gelegene, offene Vollholztreppe
führt Sie in das Obergeschoss mit 1 großzügigen Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern mit überdachtem Balkon. Von hier können Sie die Abendsonne genießen.
Das geflieste, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet.
Im Keller befindet sich neben einer Werkstatt mit Internetanschluss auch ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit 2 Fenstern und einem Heizkörper sowie die im Jahre 2010 eingebaute Gas-Heizung
Zu diesem gepflegten Reihenmittelhaus gehört auch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Cerankochplatte
- Eingebauter Backofen in Leibeshöhe
- Eingebauter Dampfgarer
- Dunstabzugshaube
- Holz-Mahagonifenster, zweifach Isolierverglast
- Außenrollläden
- Lichtschächte im Bad und Flur
- Gepflasterte Sonnenterrasse mit Markise
- Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Lichtschacht
- 2 Zimmer im OG mit überdachtem Balkon
- Geflieste Treppe zum Keller
- Werkstatt mit Internetanschluss
- Vollkeller mit Heizkörpern
- Außenwasserhahnanschluss vorne und hinten
- Garage mit Strom und Licht
- Garagendach 2005 erneuert
- Hausdach wurde 2006 saniert und mit zusätzlicher Dämmung aufgestockt

1 x jährlich findet eine freiwillige Versammlung und Einzahlung von 60,10 € für gemeinschaftliche Anschaffungen mit den 6 benachbarten Reihenhäusern für gemeinschaftliche Anschaffungen statt.
7 Jahre wurde diese Summe bereits eingezahlt.

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden, Rollläden elektrisch, Garage und Stellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 193 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Tostedt. Das Zentrum von Tostedt erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Min. Eine Schulbuslinie ist ebenfalls vorhanden. Tostedt (45 km südlich von Hamburg) mit ca. 14.000 Einwohner verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar in ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten)

Sonstiges:
Diese Reihenmittelhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (evtl. auch am Sa./So. möglich). Ihre zuständigen Ansprechpartnerinnen sind Frau Kirstin Eggers, Mobil: 01525-6487427 und Brigitte Rick, Telefon: 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946. Gerne lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sie möchten den aktuellen Preis IHRER Immobilie ermitteln? Hier finden Sie es kostenlos, unverbindlich schnell und einfach heraus: www.Check-deine-immo.de Gerne informieren wir Sie auch über Objekte, die nicht im Internet stehen. BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich 250,- € Prämie. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele. LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! * Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. *zusammen mit der Sparkassen-Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/201
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 020012NI