Haus zum Verkauf €656.000
Objektbeschreibung:
Auf dem großzügigen Grundstück mit 863 m² wurde 1979 ein massiver und qualitativ hochwertiges Haus gebaut.
Wie es zur damaligen Zeit üblich war wurde nicht mit der Wohnfläche gespart.
Wir haben ein Familienfreundliche Projektierung erstellt, so dass wir jetzt ein 2 Familienhaus haben mit jeweils zwei 4,5 Zimmer Wohnungen.
Großzügige Kellerräume und Hobbyräume geben dem Haus noch ausreichende Staumöglichkeiten.
Nach unserer Meinung nach Ideal für jung und alt oder eine Familie welches noch ein Stockwerk zur Kapitalbeschaffung vermieten möchte.
Für jedes Stockwerk sind die Umbaumaßnahmen einzeln ermittelt worden.
Die Umbaumaßnahmen sind nicht verpflichtend sondern können in Anspruch genommen werden.
Aber am besten überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung vor Ort, und lassen sich wenn Sie möchten die Um-u. Ausbaumaßnahmen nochmal genauer erklären.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über
- Gasheizung (2013 erneuert und auf modernste Technik gebracht)
- offener Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im EG
- Kamin auf der Terasse
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,64% inkl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 863 m²
Lagebeschreibung:
Bubesheim ist mit naturnahem Lage der Nördlichste Rand des beschaulichen Alpenvorland vor den Toren des Stadt Günzburg.
Es besteht eine hervorragende Anbindung über die A8 Richtung München, Augsburg, Ulm und Stuttgart.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, die erste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind unmittelbar erreichbar.
Bubesheim rundet das kinderfreundliche und gestaltungsfreundliche Paket mit Grundschule, Kindergarten und Freizeitaktivitäten (Sportplätze und Turnhalle) ab.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144.81 kWh(m²*a)
Gültig bis: 02.11.2030
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5481#YcfCL
