Haus zum Verkauf €299.000 557 m²
96103 Hallstadt

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1930
frei ab sofort

1 Stellplatz

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 liegt in einer ruhigen Nebenstraße Hallstadts und ist auf einem ca. 557 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit separatem WC. An den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Durch das Öffnen der Wand in der Küche zum Esszimmer hin, lässt sich hier ein moderner Wohnbereich schaffen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Der Zugang zum Dachboden ist über den Flur im Obergeschoss möglich. Die Gaszentralheizung wurde 1998 erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert. Eine Kernsanierung ist notwendig. Das angrenzende Nebengebäude bietet sich einerseits zur Erweiterung der Wohnfläche an oder kann andererseits als Garage genutzt werden. Ein kleiner Garten wartet auf Ihre kreative Gestaltung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

96103 Hallstadt

Die Kleinstadt Hallstadt zählt heute ca. 8.500 Einwohner und liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Angrenzend befindet sich im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. In ca. 35 Minuten erreicht man über die A73 Coburg und über die A70 Schweinfurt. Die Autobahnen sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Freibad sowie eine Grund- und Mittelschule und ein Kinderhort. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus Anbindung. Radfahrerfans können hier bei einer idyllischen Tour am Main - verbunden mit einem Besuch der vielen Brauereien - die Landschaft genießen. Das Industriegebiet mit den Großfirmen Brose, Michelin und Bosch sowie Bambergs Hafen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ideal zu erreichen.