Haus zum Verkauf €436.700 178 m²
63454 Hanau / Mittelbuchen, Westerwaldstraße

Baujahr: 2020
Geschosse: Erdgeschoss

2 Stellplätze

LANDGUT - Ein Idyll inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Raus aus der Stadt, der Hektik, dem Lärm. Fühlen Sie sich wohl, fühlen Sie sich zuhause. Verzichten müssen Sie allerdings auf nichts. Idyll ist nicht gleichzusetzen mit der Flucht aus dem urbanen Leben. Das Wohnkonzept LANDGUT in Hanau-Mittelbuchen ermöglicht es Ihnen, sich etwas Ruhe zu gönnen.

Mittelbuchen ist nicht nur der kleinste Stadtteil Hanaus, er ist zugleich auch der Älteste. Hanauer kennen Mittelbuchen auch unter dem Begriff »die grüne Lunge«. Schule, KiTa, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke ... alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso schnell sind Sie auch in der Natur. Genießen Sie den Freiraum und tanken Sie wieder voll auf.

Sie benötigen mit dem Auto nur etwa fünf Minuten bis zum Staatspark Wilhelmsbad, wo Sie einen bezaubernden Spaziergang unternehmen oder auf dem angrenzenden Golfplatz ein paar Bälle versenken können. Ungebunden und vielfältig, so zeigt sich Hanau. Zum Ausgehen oder Shoppen reizt die Hanauer City. Hier gibt es ein buntes Angebot an Geschäften, Bars und Cafés. Durch die ideale Lage von Mittelbuchen ist auch Frankfurt nur einen Katzensprung entfernt. Mit der Bahn ab Wilhelmsbad, sind es lediglich vier Stationen bis zur Europäischen Zentralbank.

Design und Ausstattung.

Hier einige Highlights von LANDGUT - für ein gutes Gefühl:

- Massivbauweise: Tragendes Mauerwerk in Kalksandstein, teilweise in Beton

- großzügiger Freisitz

- Echtholzparkett (Eiche, geölt)

- dreifach isolierverglaste Fenster und Türen

- Echtglas-Duschabtrennungen

- hochwertige Außenanlagengestaltung

- Gartenhütte vorhanden

- motorisch betriebene Rollläden

- Fußbodenheizung

- im Bad, Duschbad und Gäste-WC wird eine Scheibe aus Ornamentglas
(Mastercarre) eingebaut

- Effizienzhausstandard "KFW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)" EnEV 2014 Stufe || (Anforderungsniveau ab 01. Januar 2016)

Öffnungszeiten - Adresse

Termine nur nach Vereinbarung
Fon 06181/ 906 31 - 18
interesse@bien-ries.de

Westerwaldstraße 1
63454 Hanau-Mittelbuchen

Dieser Entwurf ist Eigentum der BIEN-RIES GmbH. Gem. §1 des Urheberrechtsgesetzes (UrhG) vom 9.9.1965 nebst den jeweils aktuellen Änderungen dürfen Nachahmungen, Vervielfältigungen und Weiterreichungen nicht ohne Zustimmung der Firma BIEN-RIES GmbH vorgenommen werden.

436.700,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Westerwaldstraße
63454 Hanau / Mittelbuchen