Haus zum Verkauf €390.000 798 m²
3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 2008
In einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet von Geichlingen, liegt dieser hübsche Bungalow aus dem Jahre 2008 inmitten seines flachen Gartens. Hier können Sie sich den Traum vom barrierefreien Wohnen auf einer Ebene erfüllen!
Ihre Zimmer liegen alle auf einer Ebene, verbunden durch eine einladende Diele: Ihr gemütliches und helles Wohnzimmer mit Kamin, Ihre großzügige offene Küche mit Esstisch, Ihre beiden geräumigen Schlafzimmer, Ihr kleines Büro, Ihr modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC sowie ein separates Gäste WC. Im Badezimmer gibt es auch eine Infrarot-Wärmekabine, welche Sie auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen können. Ferner haben Sie noch einen praktischen Hauswirtschaftraum, in dem auch die Erdwärme-Heizung untergebracht ist.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihre beiden überdachten Terrassen. Auf der einen können Sie morgens in der Morgensonne gemütlich frühstücken, auf der anderen scheint die Sonne den ganzen Nachmittag. In Ihrem großen pflegeleichten Garten haben Sie ein Gerätehäuschen und eine unterirdische 6.000 Liter fassende Regenwasserzisterne für Ihre Brauchwasserversorgung.
Auf der rechten Seite Ihres Bungalows steht Ihre Garage und davor ein Carport. Zusätzlich haben Sie zwei Außenstellplätze.
Allgemeine Informationen
Baujahr: 2008
Mauern: Holzständerbau (Fingerhaus)
Dach: Tonziegel
Fenster: PVC Doppelverglasung
Außentüren: PVC
Innentüren: Holzdeko
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Erdwärme
Warmwasser: über Heizung und Solar
Abwasser: Kanal
Zustand: sehr gut
Endenergiebedarf: i. B.
Primärenergiebedarf: i. B.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Der gepflegte Bungalow liegt im Neubaugebiet von Geichlingen.
Der Ort Geichlingen mit ca. 400 Einwohnern ist landwirtschaftlich geprägt. Eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und Einkaufmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Körperich (ca. 3 km). Die Anbindung nach Luxemburg ist günstig. Über die B 50 erreicht man Vianden in 5 Minuten, bis Echternach sind es zirka 25 km.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel.: 00352 266 344 1,
E-Mail: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARCADIA Fine Properties S.A., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragsrfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
ARCADIA Fine Properties S.A. - SR IMMO
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Tel: 352 266 344 33
Fax: 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
54675 Geichlingen
