Haus zum Verkauf €229.000 560 m²
96138 Burgebrach

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1910
frei ab sofort

2 Stellplätze

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die auf ca. 560 m² Grundstück massiv erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Burgebrach. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit praktischer Sitzgelegenheit am Fenster und drei Zimmer von angenehmer Größe. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie ein zweites Bad mit Wanne und Dusche und einem zusätzlichen separatem WC. Der großzügige Dachboden kann nach Bedarf ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit noch zwei bis drei Räume zu schaffen. Die Fenster wurden 1995 erneuert. Die Öl-Heizung wird mit dem angrenzenden Nachbarn gemeinschaftlich genutzt. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Im Hof stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der zum Süden ausgerichtete Garten wartet auf eine liebevolle Gestaltung. Eine Familie findet hier genügend Platz, um nach Sanierungsmaßnahmen ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

96138 Burgebrach

Burgebrach, an der Bundesstraße 22 zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg - Traumstadt der Deutschen - und Ebrach gelegen, gilt als östliches Tor zum Steigerwald. Burgebrach als sogenanntes Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Einzelhandel, ein Facharzt-, ein Hausarzt- und ein Kinderarztzentrum sowie die Steigerwaldklinik sichern die Notwendigkeiten des Alltags. Ein in der Ortsmitte gelegenes Seniorenwohnheim, eine Anlage für betreutes Wohnen und die neu errichtete Tagesstätte für Senioren machen Burgebrach auch für betagte Mitbürger attraktiv. Für Familien mit Kindern hält die Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kitas vor. Vor Ort finden sich eine Grund- und Mittelschule und eine Musikschule. Weiterführende Schulen können in Bamberg oder Ebrach besucht werden mit exzellenter Busverbindung. Die Lebensqualität vor Ort wird zusätzlich gewährleistet durch Restaurants und regionaltypische Gasthöfe, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch den Steigerwald, Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Golf (7km GC Schloss Reichmannsdorf), Fußball, Turnen, Hallenbad und modernes Fitness Studio. Bamberg, mit seinem reichhaltigen Kulturangebot, lässt sich in 15 Autominuten erreichen. In 45 Autominuten ist man in Nürnberg (Internationaler Flughafen) und in Würzburg.