4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €493.000 128 m²
Hardtstraße 48-52, 76185 Karlsruhe, Mühlburg

Auf dem Areal entsteht nach den aktuellen Erfordernissen der Energieeinsparverordnung 2014 (Stand 2016) ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen zwischen ca. 60 m ² und 179 m² Wohnfläche. Eine Tiefgarage, ein Personenaufzug sowie großzügige, sonnige Freisitze in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen sind selbstverständlich vorhanden. Zahlreiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Haus bzw. auf dem Gelände sind eingeplant. Ebenso wie ein privater, geschützter Kinderspielplatz, eingebettet in die Grünanlage und abseits des Straßengeschehens. Ihre Ausstattungswünsche, Grundrissvarianten sowie Eigenleistungen berücksichtigen wir gerne. Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung Nr.15 im 3. OG Ein TG-Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 20 000,- EUR und 26 000,- EUR je nach Breite. Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Fertigstellung Anfang 2018

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, 2 Tageslicht-Bäder, Treppenhaus mit Strukturputz und Granitbelag, Aufzug, kameraüberwachter Eingangsbereich.

Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, zählt zu den älteren Stadtteilen und liegt im Westen von Karlsruhe am Fluss Alb und nahe des Rheins. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. Die rund 16.000 Menschen, die im Stadtteil leben, schätzen neben diesen guten Einkaufsmöglichkeiten und dem regen Geschäftsleben auch die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe. Unser Grundstück liegt im Herzen von Mühlburg mit historischen Gebäuden in unmittelbarer Nachbarschaft. Darin befinden sich heute z.B. das Kulturzentrum Tempel und das Bürgerzentrum Mühlburg sowie eine traditionsreiche Destillerie. Ganz in der Nähe liegen auch der idyllische Linden- und der grüne Fliederplatz. Die Straßenbahnhaltestellen am Lameyplatz bzw. Rheinstraße/ Entenfang sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.