Haus zum Verkauf €345.000 791 m²
41239 Mönchengladbach (Pongs)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Bezugsfreies Klinkermassivhaus
+ Gäste-Duschbad (EG)
+ Tageslichtbad mit Badewanne (OG)
+ Längliche Gartenoase
+ Überdachte Terrasse ca. 20 m²
+ Garage und Freiplatz
+ Vollkeller
+ 2-fach-isolierverglaste Fenster (ca. 2003)
+ Mtl. Hausgeld. ca. 250-300 €
+ Familienfreundliche Lage
+ Ideale Infrastruktur

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2101092?accessKey=5f91 +++

Modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage stellt diese gut geschnittene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zur Verfügung. Sie befindet sich auf einem ca. 791 m² großen Grundstück, das viel Platz für einen langen Garten und eine große Terrasse bietet und sich damit ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger eignet.

Die 1968 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Zudem kann sie mit 2-fach-isolierverglasten Fenstern aus dem Jahr 2003 und einer Zentralheizung aus dem Jahr 2000 aufwarten. Gleichwohl bietet das vorhandene Gestaltungspotenzial Ihnen die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Highlight und Zentrum dieses einmaligen Angebotes stellt die geräumige, moderne Wohnküche im Erdgeschoss dar, die mit der integrierten Deckenbeleuchtung und Fenstern auf beiden Seiten hellste Wohnbedingungen bietet. Ein ebenerdiges Duschbad mit moderner Glaskabine und Massagefunktion ergänzt zusammen mit einem weiteren modernen Tageslichtbad mit Badewanne und den 3 gemütlichen Zimmern im 1. Obergeschoss das Wohnraumangebot.

Erholung von der Hektik des Alltags verspricht die etwa 20 m² große und überdachte Terrasse, von der Sie auf den lang gezogenen Garten blicken, der Gartenliebhaber und Kinder begeistern wird und zu erholsamen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 € - 300 € und eine Garage und ein Freiplatz runden das einmalige Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027681

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

41239 Mönchengladbach (Pongs)

Die Immobilie befindet sich ruhig und dennoch zentral gelegen in einem gepflegten Wohngebiet von Pongs, einem Stadtteil im Bezirk Süd der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach. Die vorteilhafte Lage vereint die urbanen Vorzüge einer guten Infrastruktur und eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Nur rund 6 km entfernt liegt die Innenstadt von Mönchengladbach.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer stehen verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Bäckereien zur Verfügung. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form des etwa 2,4 km entfernt liegenden Einkaufszentrum Rheydt Galerie zur Verfügung und für eine rasche medizinische Notfallversorgung ist das Elisabeth-Krankenhaus Rheyd in etwa 15 Gehminuten schnell zu erreichen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie etwa 200 m. Besonderen Komfort bietet auch der ca. 2,5 km entfernte Hauptbahnhof von Rheydt mit Anschluss an das IC- und Regionalbahnnetz. Zusätzlich besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 230 und 57 sowie über die Autobahn 61 sehr guter Anschluss an das Straßennetz.