Haus zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1955 erbaut und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage.
Wald und Wanderwege beginnen vor der Haustür, wenn Sie Ruhe und viel Grün suchen sind Sie hier richtig.
Im Erdgeschoß finden Sie die neuwertige und moderne Küche, das Wohnzimmer, von dort aus gelangen Sie zur großzügigen Terrasse mit Blick in die Natur, ein Schlafzimmer, das Bad und die separate Toilette alles mit Fußbodenheizung.
Das Obergeschoß bietet ein Durchgangszimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und drei Schlafräume.
Von einem der Räume haben Sie Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoß finden Sie neben dem Heizraum noch zusätzlich zwei Räume, die für Vorräte oder dergleichen genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen.
Ausstattung:
Renovierungsmaßnahmen die letzten zwei Jahre:
- Küche
- Böden
- Heizung
- Fenster und Haustüre (Fa. Braun)
- Bad und Gäste WC mit Fußbodenheizung
zusätzliche Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Doppelgarage
- Schuppen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Lagebeschreibung:
Treffelstein ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Tiefenbach.
Geografisch grenzt Treffelstein im Osten an die Tschechische Republik mit dem nahen Grenzübergang Höll, im Südwesten befindet sich der Silbersee und im Nordwesten die Gemeinde Tiefenbach, die mit Treffelstein eine Verwaltungsgemeinschaft bildet.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2020-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20201138
