Haus zum Verkauf €900.000 791 m²
97230 Estenfeld

4,64 % des notareill beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 16%)
4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. (z.Zt. 16%)

Baujahr: 1971

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 08.09.2008
- gültig bis: 07.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 175,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1971

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Das 1971 fertiggestellte 3-Familienhaus ist in den letzten 10 Jahren umfassend saniert worden:

Balkonsanierung mit Belägen und Edelstahlgeländer: 2018
Eingangsbereich neu gepflastert: 2017
Kernsanierung der Wohnung im DG: 2015
Fassadendämmung mit neuem Putz: 2012
neuer Brennwertkessel (Buderus, kann auch auf Gas umgerüstet werden): 2010
Steigleitungen und Abwasserleitungen: 2010
Kernanierung der Wohnungen EG und 1.OG: 2010
Solaranlage auf dem Dach: 2010
Fenster (Kunststoff, doppelt verglast): 2000


Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern und ca. 132 qm Wohnfläche (frei werdend, momentan vom Eigentümer bewohnt)
Obergeschoßwohnung mit 4 Zimmern und ca. 132 qm Wohnfläche (ebenfalls frei werdend)
Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und ca. 81 qm Wohnfläche (derzeit vermietet für 630,-€ Kaltmiete)
Keller mit Lagerräumen, Sauna, Heizugskeller
Doppelgarage (mit gr0ßer Terrasse auf der Doppelgarage)
2 Aussenstellplätze

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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Stellplatz vorhanden

97230 Estenfeld

Das 3-Familienhaus liegt in Estenfeld, ca. 3km nördlich von Würzburg in einer ruhigen Nebenstraße.
Alle Geschäfte des tägliche Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.