Haus zum Verkauf €309.000 517 m²
26524 Hage

5,8 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab Nach Vereinbarung

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und innenliegenden Sprossen
- raumluftunabhängiger Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Außenwände mit 52,5 cm Stärke für eine hohe Energieeffizienz
- Gartenhaus mit zwei getrennten Räumen als Fahrradraum oder Werkstatt
- überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- geschotterte Stellfläche für Anhänger oder Wohnmobil

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Fotoaufnahmen an.

Mitten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 517 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend für eine Familie. Auch ein ebenerdiges Wohnen im Alter ist dank des gut durchdachten Grundrisses gegeben. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss zudem als Einliegerwohnung genutzt werden; entsprechende Anschlüsse wurden vom Eigentümer beim Bau der Immobilie bereits berücksichtigt. Hereinspaziert! Die einladende Diele bietet genug Platz für eine Garderobe und lenkt den Blick direkt auf die halbgewendelte und offen gestaltete Massivholztreppe. Links abgehend befindet sich das Büro bzw. ebenerdige Schlafzimmer. Das komfortable und individuell gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit seinem behaglichen Charme. Die helle Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten bietet neben einem Zugang auf die überdachte Terrasse auch noch Platz für einen Esstisch. Natürlich darf auch ein Tageslichtbad im Erdgeschoss nicht fehlen - ausgestattet mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einem Waschtisch und einem WC. Abgerundet wird der Grundriss durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Auch die Gasbrennwerttherme ist hier untergebracht. Von hier erreichen Sie ebenfalls den Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad. Dieses ist komfortabel ausgestattet und besticht durch eine großzügige Eckbadewanne, eine zusätzliche Dusche, einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken und ein WC. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche. Am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem geschmackvollen Familiendomizil.

Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

So geht Immobilien heute!

CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit 1981 rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit fast 40 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

26524 Hage

Dieses tadellos gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage, mit rückwärtigem Blick auf eine Wiese bzw. Ausgleichsfläche. Die gute Anbindung zur B72 erleichtert Ihnen den morgendlichen Weg zur Arbeit. Die Lage ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald und zum Norder Tief, einfach perfekt. Für die Kleinen befinden sich ein Spielplatz direkt neben der Immobilie. Die kooperative Gesamtschule, die Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Zum Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, einem Baumarkt, Tedi und auch einer Apotheke sind es nur wenige Fahrradminuten. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Boutiquen, ein Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvm. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, auch dies ist hier möglich.