3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 79 m²
74072 Heilbronn

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

Investieren Sie in eine vermietete 3 Zimmer Wohnung mitten in der City - mitten im Leben.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum der Stadt Heilbronn.

Auf einer Wohnfläche von ca. 79 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:

- Wohn- und Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- separates Gäste-WC

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Das Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!






Baubeschreibung

- Einbauküche
- Kellerraum
- Aufzug
- Dachterrasse

- Hausgeld rd. EUR 295,--
- Mieteinnahmen jährlich rd. EUR 7.300,--
- Mietvertrag besteht seit September 2014

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html
HINWEIS gesetzliche Mehrwertsteuer 01.07.2020 31.12.2020:

Der Vertragsabschluss liegt im Zeitraum der zeitlich bis 31.12.2020 befristeten
gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16%.
Die Maklercourtage wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses, und somit der Leistungszeitpunkt für die Bemessung der Mehrwertsteuer nach dem 01.01.2021, wird die dann gültige gesetzliche Mehrwertsteuer der Berechnung der Maklercourtage zugrunde gelegt.
BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie:

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch:
· Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.
. Es sind max. 2-3 Personen erwünscht.
· Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
· Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
· Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
· Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
· Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email.
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08121000

74072 Heilbronn

Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind.
Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.