2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €869.000 64 m²
80798 München (Maxvorstadt)

Käuferprovision 3,48% (inkl.16 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- Zentrale Lage im Herzen der Maxvorstadt/Universitätenviertel

- Wohnung hochwertig komplett für den Erstbezug renoviert

- Zusätzliches Gäste-WC

- Beleuchtete Garderobe

- Kleiner gemauerter Garten mit Terrasse, neuer Markise und separatem Beleuchtungssystem

- Hochwertiger Eiche-Parkettboden im modernen Farbton Bernstein

- Edler Natursteinboden

- Vollausgestattete zweiteilige Küche

- Außergewöhnliches Lichtkonzept mit Designleuchten (leicht bedienbar)

- Exklusive Lampen

- Äußerst hell und ruhig gelegen

- Neue Fenster mit elektrisch arretierenden Panzer-Rollläden

- Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss

- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

- etc.

2-Zimmer RARITÄT im Universitätenviertel

Zwei Ebenen - Hell - Ruhig mit kleiner grüner Oase

Wir freuen uns Ihnen eine besondere Rarität mitten in der Maxvorstadt / Schwabing anbieten zu können.

Nahe der U-Bahn-Station Theresienstraße, nur einen Katzensprung zur Pinakothek oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zum englischen Garten, kurz um: Willkommen im ZENTRUM von München.

Das Besondere an der traumhaft gelegenen 2-Zimmer Maisonette-Wohnung ist der direkte Zugang zu einem kleinen privaten Gartenanteil im Innenhof......

..mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
"HIER IST MAN GERN ZU HAUSE!"

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

80798 München (Maxvorstadt)

Maxvorstadt:


Die Maxvorstadt bietet Ihnen hier alles was zur Deckung des täglichen Bedarfs
in- und außerhalb der Arbeitswelt benötigt wird. Gesäumt von Einzelhandel und Gastronomie sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Mittleren Ring.

Ein absolut gefragter Geschäftsstandort. Die Lage zeichnet sich einmal durch die unmittelbare Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie den Karolinen- und Königsplatz oder auch die Feldherrnhalle aus. Ebenso verfügt dieser Stadtteil über zahlreiche kulturelle Einrichtungen und viele der bedeutendsten Museen und Sammlungen der Stadt München wie z.B. Alte- und Neue Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Lenbachhaus, Glyptothek und das Museum Brandhorst. In unmittelbarer Nähe sind die diversen Bildungseinrichtungen wie die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Akademie der Bildenden Künste, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staats- und Stadtarchive. All diese Punkte sind fußläufig zu erreichen. Die Lage besticht auch durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage.

Ebenso die extrem gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen Theresienstraße (U2) sowie die U-Bahn-Linien U3/U6 (Universität), U4/U5 (Odeonsplatz). Ebenso verkehren in unmittelbarer Nähe die Trambahnlinien 27 und 28 (Pinakothek) sowie die Museumsbuslinie 100.
Wegen all dieser hier genannten Gründe ist die Entwicklung zu einer der bevorzugten Wohnlagen in diesem Stadtteil überdurchschnittlich stark und spiegelt sich auch in der steigenden Beliebtheit bei den ansässigen Bewohnern und den hier zahlreich flanierenden Menschen, auch internationaler Herkunft, wider.
Mitten im pulsierenden Leben der bayerischen Metropole, egal ob zum Einkaufen, gemütlichen Essen gehen oder nur einen Kaffee genießen mit Freunden oder Kollegen.