Haus zum Verkauf €695.000 649 m²
76461 Muggensturm

Komplett neu saniertes, großzügiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Randlage (Sackgasse) von Muggensturm. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftschutzgebiet. Die komplette Sanierung erfolgte in den Jahren 2017 -2019. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine in das Haus integrierte Einzelgarage mit Überhöhe sowie einen großen, neuen Carpost. Im Garten befindet sich ein größeres Gartenhaus mit Elektroanschluss.
Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Erneuerung der Heizungsanlage und aller Heizleitungen (Gas), neue Bäder incl. der Wasserleitungen, Installation einer Enthärtungsanlage, Dachsanierung incl. Abwasserrinnen u. Fallrohre, Dämmung des oberen Geschosses, alle Fenster (3-fach-Isolierung) und Türen, neuer Fassadenanstrich, Bodenbeläge, elektrisches Garagentor, neuer Carport, Elektroausstattung, etc.)
Die Aufteilung des Hauses können Sie den Grundrissplänen entnehmen.

Komplett neue, max. 3 Jahre alte Ausstattung. Alle Schlafräume haben einen Parkettboden. Die Bäder sind mit modernen, hellen Fliesen gefliest.
Die Deckenleuchten sind überwiegend integriert (LED). Diele und Flur im Obergeschoss haben einen Rauhputz. Die Fenster sind 3-fach isoliert in Kunststoff.
Eine ebenfalls 3 Jahre alte Küche in Echtholz mit Einbaugeräten könnte übernommen werden.

3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

2017

1-2 vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.
Endenergieverbruach: 132,60 kWh/(m²-a) - Klasse: E
Erstellungsdatum: 167.02.2020 - gültig bis 16.02.2030.

695.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

76461 Muggensturm

Muggensturm liegt am Fusse des Schwarzwaldes. Der Ort hat eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Richtung Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden oder Freudenstadt. Ebenfalls sehr gute Verkehrsanbindung haben Sie mit Buslinien in die umgebenden Orte. Die Bundesautobahn A5 ist 3 Fahrminuten entfernt.
Das Haus selbst liegt in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand und doch nur wenige Schritte ins Zentrum von Muggensturm.