Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca.176 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schernfeld-Rupertsbuch.
Das Grundstück ist 557 m² groß - hier ist ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Gartenideen; zur Bewässerung der Pflanzen gibt es eine Regenwasserzisterne mit 3.700 Litern Fassungsvermögen.
Eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits inbegriffen - das spart Zeit und Geld!
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen an kühlen Tagen für eine angenehme Wärmeverteilung und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen.
Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC; für Ihre Gäste gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht.
Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon im Dachgeschoss können Sie an sonnigen Tagen entspannen. Eine elektrische Markise sorgt auf der Terrasse an heißen Tagen für Sonnenschutz.
Super! Das Haus ist komplett unterkellert - somit haben Sie genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen.
Ihr Auto können Sie in einer Garage abstellen; die Garage ist ebenfalls unterkellert.
Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Schernfelder Ortsteil Rupertsbuch.
Der Ort Schernfeld liegt ca. 5 km entfernt und besitzt ebenfalls eine gute Infrastruktur. Am Ort befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und verschiedene Gaststätten. Ein Lebensmittelladen ist ebenfalls vor Ort. Ärztliche Versorgung ist gegeben.
Die Entfernung nach Eichstätt beträgt ca. 6 Kilometer.
Nähere Informationen finden Sie unter: www.schernfeld.de bzw. www.eichstaett.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 49,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.11.2020
Gültig bis: 2030-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0344
