Haus zum Verkauf €479.000
44575 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung:
Sichern Sie sich dieses Traumhaus in moderner Architektur.

Errichtet wurde im Jahr 2017 ein energieeffizientes Haus in Massivbauweise als KfW 70 auf einem 250 qm großen Grundstück. Das Haus verfügt über 165 qm Wohnfläche, einem Garten nach Süden ausgerichtet, sowie zwei Sonnenterrassen im Staffelgeschoss.

Die Raumaufteilung ist modern gestaltet und bietet viel Freiraum für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über:

- vier Wohn/Schlafräume
- Offener Wohn/Essbereich
- Garten mit Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum/HWR
- Sonnenterrasse im Staffelgeschoss
- WC mit Dusche im Staffelgeschoss

Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:

- Exklusive Haustür mit Fingerprint
- Videogegensprechanlage (Öffnung vom Staffelgeschoss und Wohnraum steuerbar)
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Sonnenterrasse
- Garten
- KfW 70 Energieeffizienz
- Fenster 3-fach-verglast
- Garage
- Digitale Thermostate für die Fußbodenheizung
- Küche mit Kochinsel
- Schiebetürelement zur Terrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Nutzfläche: ca. 193 m²

Lagebeschreibung:
Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets, und gehört als Stadt im Kreis Recklinghausen zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Rhein-Herne-Kanal und Emscher verlaufen durch die nördlichen Stadtteile Pöppinghausen, Habinghorst, Henrichenburg durch die hier stündlich des Kanals verlaufende Emscher vom sich südlich abschließenden Habinghorst getrennt wird.

Kindergärten: 2-5 Minuten
Grundschule: 2-5 Minuten
Gymnasium: 2-5 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten: NETTO Markt mit Brinker Bäckerei direkt gegenüber

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-03-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42