4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.790 162 m²
76133 Karlsruhe, Weststadt

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Spitzenlage im Karlsruher Musikerviertel sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung liegt im obersten von drei Geschossen einer Altbau‐Stadtvilla. Sie bringt alle Elemente mit, die das Wohnen im Jugendstil-Altbau so begehrt machen. Hermann Billing, der Karlsruhe mit seinen Jugendstil-Bauten prägte, hat das unter Denkmalschutz stehende Gebäude 1907 in perfekter Lage erbaut. Die Wohnung ist großzügig auf ca. 162 qm geschnitten, ausgestattet mit Echtholzparkettfußboden in allen Wohnräumen sowie Fliesenboden in Küche, Bad und Toilette. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt, Warmwasser liefert die Gastherme im Badezimmer. Altbauelemente wie hohe Decken und Flügeltüren geben der Wohnung ihr besonderes Flair. Bad und Küche werden vor Neubezug saniert.

• beste, innenstadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, nur wenige Meter vom Haydnplatz entfernt, 3 Min. zur Straßenbahn, 5 Min. mit dem Rad in die City oder ins Grüne • große und helle Zimmer mit schönem Blick • Echtholzparkettfußboden in allen Wohnräumen • Küche mit Elektroanschluss (optional: Gas), neu gefliest • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, frisch saniert • zusätzliche Gästetoilette, ebenfalls mit Fenster • Balkon (ca. 7 qm) mit Markise, Blick in die Gärten des Wohnkarrees • großer Kellerraum • großzügiges, helles Treppenhaus • denkmalgeschützt • angenehme Nachbarschaft • gelegen in schöner Jugendstil-Wohnstraße • Wohnfläche ca. 162 qm • frei nach Vereinbarung

Die Weststadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Karlsruhe. Insbesondere das Musikerviertel, nördlich der Kaiserallee gelegen, ist geprägt durch architektonisch vielfältige Bürgerhäuser, oft von schönen Gärten umgeben. Der Haydnplatz, markantes Zentrum des Musikerviertels, gilt vielen als schönster Platz in Karlsruhe.

• Energieausweis: nicht erforderlich wegen Denkmalschutz • Bonitätsnachweis erbeten • keine WG • auf Anfrage kann bei Bedarf zusätzlich ein 1-Zimmer-Apartment (ca. 22 qm) angemietet werden, geeignet z.B. als Arbeitszimmer, Atelier, Au-Pair- oder Gästezimmer oder zur Unterbringung einer Pflegekraft • von privat • Anfragen bitte über das Online-Formular der Immobilienplattform HINWEIS: Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten.