Haus zum Verkauf €1.090.000 433 m²
71679 Asperg

4,64% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Rentable Investition

Das Mehrfamilienhaus liegt in idealer Lage zum Ortszentrum.

Derzeit sind 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit vorhanden. Ein genehmigtes Baugesuch zur Umnutzung des Gewerbes in Wohnraum, den Anbau von Balkonen und die Schaffung eines weiteren PKW-Stellplatzes liegt vor. Dieses erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Durchführung der Maßnahmen ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Fassade wurde aktuell neu gestrichen sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Eine neue Hauseingangstüre wird derzeit eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 41 m² Nutzfläche), beide Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung im 2. Obergeschoss rechts sind sofort verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen für die vermieteten Einheiten € 11.837,76. Sofortige Mietanpassungen sind möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellflächen. Ebenso ist eine Garage vorhanden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten:

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Fahrradraum, Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 429,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40

71679 Asperg

Asperg ist eine ruhige und historische Kleinstadt mit einer Einwohnerzahl von 13.600 und befindet sich anliegend dem Landkreis Ludwigsburg.

Die Aussichtsplattform am Fuße des hohen Aspergs bietet einen herausragenden Ausblick über das gesamte Stadtgebiet. Die umliegenden Grünflächen, laden zu einem Spaziergang oder einer ausgiebigen Radtour ein.

Auf dem großen Marktplatz sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dort erwartet Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Abgerundet wird dies durch eine umfassende Bildungspalette mit zahlreichen Kinderbetreuungen, Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Durch den direkten S-Bahnanschluss wird der Ludwigsburger Bahnhof in ca. 5 Minuten erreicht und der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Angrenzend über Ludwigsburg Nord und Ludwigsburg Süd gelangen Sie schnell auf die A81 oder B27.