3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.975 150 m²
60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

5925 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Angeboten wird eine moderne 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit 2 Pkw-Stellplätzen in einem architekturprämierten Haus (Earlybirds Architekten Frankfurt), 2011 errichtet durch einen renommierten Bauträger und in schöner, zentraler Lage Frankfurt-Riedberg, Quartier Universität.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich /Flur. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich (ca. 58m²). Das erste von zwei Zimmern mit großer Fensterfläche, eigener Terrasse und Ankleide (ca. 4m²) ist ca. 14 m² groß. Das andere Zimmer mit eigenen en Suite Duschbad ist ca. 12 m² groß und verfügt über bodentiefe Fenster und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Klarglas Duschkabine, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das große und helle Wohnzimmer (ca. 58m²) mit offenem Arbeitsbereich verfügt über den Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline ca. 24 m² Wohn- und Nutzfläche (50% Wfl.- = ca. 12 m²) sowie Wasser- und Stromanschluss.

Die Wohnung verfügt zudem über ein schönes Kellerabteil und zwei für 90 € mit zu mietende Pkw-Stellplätze (Carport und Außenstellplatz). An weiteren Gemeinschaftsräumen gibt es einen Waschraum sowie einen Fahrradraum.

- Baujahr 2011
- 150 m² Wohnfläche
- 2,75 m² Deckenhöhe
- 2 Schlafzimmer eins davon mit Ankleide
- Siematic Einbauküche
- Abstellraum
- 2 Badezimmer
- offener Arbeitsbereich
- 3 fachverglaste bodentiefe Panoramafenster
- elektr. Außenjalousien
- Parkettboden
- Malervlies
- Kabelanschluß (Unitymedia / Vodafone)
- 2 Pkw-Stellplätze (Carport & Außenstellplatz) sind zusammen für 90€ im Monat mit zu mieten

Die Wohnung wird renoviert an den Mieter übergeben.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 400€ / Monat (Heizung, Kabel TV). Hinzu kommt noch der individuelle Stromverbrauch der Wohnung.

Die Wohnflächen im Einzelnen:

- Garderobe / Flur: ca. 6 m²
- Abstellraum: ca. 2,62 m²
- WC / DU: ca. 4,64 m²
- Wohnen / Essen / Arbeiten: ca. 57,65 m²
- Küche / Essen: ca. 15 m²
- Zimmer / Schlafen 1: ca. 14,35 m²
- Zimmer / Schlafen 2: ca. 12,00 m²
- Bad / WC: ca. 7,16 m²
- Ankleide: ca. 3,89 m²
- Terrasse 1: ca. 12,02 m² (50%)
- Terrasse 2: ca. 7,27 m² (50%)
- Terrasse 3: ca. 7,27 m² (50%)

- Summe: ca. 150,16 m²

Alle Angaben stammen von der Vermieterseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch uns erfolgt nicht.

Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek

Ihre Immobilienexperten & Ansprechpartner:

Patrick Paris, M.Eng.,
Verkaufsberatung und Handelsvertretung
Tel. 0163-6133403
Mail: paris@riedberg.immo

Anton T. Hartl, Dipl.-Kfm. Univ. LL.M. Com.
Geschäftsleitung / Prokura
Tel. 0172-8557705
Mail: hartl@riedberg.immo

Sitz: Robert Koch Allee 13, 60438 Frankfurt am Main
eingetragen im Handeslregister des AG Frankfurt unter HR A Nr. 48 505

Gewerbeaufsicht Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main, Gewerbeerlaubnis nach § 34c durch das Landratsamt Dachau bzw. Groß-Gerau.

1 Carportplatz
1 Stellplatz

60438 Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

Die Wohnung befindet sich im Quartier Riedberg-Universität in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Umfeld besteht aus Geschosswohnungsbau sowie Reihenhäusern in Passivhausbauweise und Doppelhäusern. Die Wohnung ist über eine private Gemeinschaftsanlage erschlossen.

Sie befindet sich in Parknähe - städtischer Bonifatiuspark - in einer ruhigen Privatstraße. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Mit dem direkt an das Quartier angeschlossenen ca. 10 ha großem Stadtpark liegt eine der vielen Grünanlagen des Riedbergs nahezu vor Ihrer Haustür.

Auch Einkaufen ist kein Problem: auf dem Riedberg können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken. Sie finden Arztpraxen, Apotheken, Gastronomie, Banken, Post sowie Rewe, DM, Lidl, Aldi, Edeka uvm. Zudem bietet der samstägliche Wochenmarkt mit regionalen Anbietern auf dem Riedbergplatz frische Lebensmittel.

Der Riedberg ist perfekt an den ÖPNV angeschlossen. Mit den Buslinien 29 und 251 sowie der U8 und U9 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das NordWestZentrum (ca. 7 Min.) oder die Hauptwache (ca. 19 Minuten). Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die beiden U-Bahn-Haltestellen. Riedberg ist zudem an die BAB 661 (eigener Anschluss) und über das Autobahnkreuz an die BAB 5 angebunden.

Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 20 Autominuten. Bequem fußläufig liegen diverse Kitas und eine Grundschule entfernt. Demnächst soll eine Integrierte Gesamtschule (IGS) im Quartier Schöne Aussicht entstehen. Eine weitere Grundschule mit Schwimmhalle, das Riedberg Gymnasium mit ca. 1.200 Schülern sowie ca. 13 weitere KITAs sind bereits am Riedberg vorhanden (jeweils Neubauten). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Arcadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäischen Schulen in Praunheim sowie Bad Vilbel sind schnell erreichbar. Der Riedberg bietet durch die gegebene, hochwertige Infrastruktur, Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Riedberg ist Universitätsstadtteil. So finden sich hier die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Goethe-Universität Frankfurt am Main, zwei Max-Planck-Institute sowie das renommierte FIAS - Frankfurt Institute of Applied Sciences und FIZ Forschungs- und Innovationszentrum Biotechnologie / Life Sciences.

Auch ein Sportverein mit bereits über 1.200 Mitgliedern ist aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein weiterer Sport- und Kulturverein mit ca. 400 Mitgliedern entwickelt sich ebenso mit guten Freizeitangeboten. Zwei Kirchengemeinden und diverse Bürgervereine sorgen auf Wunsch für schnellen persönlichen Anschluss.