Haus zum Verkauf €495.000 122 m²
40789 Monheim, Monheim am Rhein

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Pacht liegt zur Zeit bei 1.321,54 Euro pro Jahr. Wohnen auf einer Ebene- geht es angenehmer? Wohl kaum. Das im Jahre 1981 erbaute Fertigbauhaus der Firma Streif befindet sich in absolut ruhiger Lage, hier haben Sie keinen Durchfahrtsverkehr. Der Knipprather Wald mit seinen tollen Spazier-und Wanderwegen liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Nahegelegene Schulen und Kindergärten ermöglichen einen unbeschwerten Weg für Ihre Kinder. Die Stadt Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch diese finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe. Der freistehende Bungalow wurde stetig modernisiert, zuletzt erfolgte der Austausch der gesamten Fensteranlagen und der Einbau einer modernen Heizung mit Brennwerttechnik. Der Eingangsbereich ist einladend, hier finden Sie auch das WC für Ihre Gäste. Der Wohnraum bietet durch große Fensterfronten und dem angrenzendem Wintergarten viel Licht und Raum. Der Steinofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Die Küche ist praktisch und geräumig geschnitten. Das derzeitige Elternschlafzimmer bietet durch das bodentiefe Fenster einen angenehmen Lichteinfall. Das Kinderzimmer ist ebenfalls hell und gut geschnitten. Das Wannenbad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht ist geschmackvoll gestaltet. Im Kellergeschoss zeigt sich neben viel Stauraum ein großzügiger Kellerraum in Wohnraumqualität. Für eine kleine Auszeit vom Alltag haben Sie die Möglichkeit, die im Keller eingebaute Sauna zu nutzen. Abkühlen können Sie sich danach bequem in dem dazu eingebauten Duschbad. Über die Kelleraussentreppe hat man einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten ist idyllisch und pflegeleicht angelegt. Hier haben Sie die Wahl, auf der modern angelegten Holzterrasse in der Sonne zu relaxen oder angenehm schattig auf der überdachten Terrasse zu verweilen- hier findet jeder sein Plätzchen! Zum verstauen der Gartengeräte bietet das Gartenhaus ausreichend Stauraum. Auch vor dem Haus hat man die Möglichkeit, einen weiteren Terrassenbereich zu nutzen. Die Einzelgarage ist nur wenige Meter entfernt in einem Garagenhof gelegen.

- ebenerdig - großzügiger Wohnraum - Steinofen Im Wohnbereich - Wintergarten - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - zeitlose Badkeramik - Einbauküche - bodentiefe Fenster - Garten in Süd-Westlage - überdachte Terrasse - ausgebauter Kellerraum teilweise in Wohnraumqualität - Duschbad im Keller - Sauna - Aussenrollos - neuwertige Fenster aus 2013 - neuwertige Gasheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung - Garage

Monheim eine wunderschöne Ortschaft direkt am Rheinufer gelegen , bietet eine hohe Lebensqualität. Nebst zahlreichen , auch kinderfreundlichen Veranstaltungen, bietet Monheim eine exzellente Verkehrsanbindung nach Köln und Düsseldorf. Auch die Öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal gestaltet, ab dem Jahre 2020 fahren Sie hier sogar kostenlos und bequem zu Ihrer S-Bahnanbindung welche Sie schnell und direkt in die angrenzenden Städte befördert.

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