Haus zum Verkauf €1.199.000 110 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd), Mauritiuswall 74

Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

- Wiederaufbau des Hauses 1950
- Totalsanierung des Hauses 1995
- Neuer Dachstuhl 1995
- Neue Elektroleitungen 1995
- Neue Bäder und Sanitäreinrichtungen 1995
- Räume neu tapeziert und gestrichen 1995
- Erneuerte Gaszentralheizung 2011
- Fassadensanierung 2019
- Treppenhaus frisch gestrichen 2020
- Erneuerte Briefkästen 2020
- Keller- und Hofflächen

Unter der Anschrift Mauritiuswall 74 befindet sich unser Studentenhaus mit 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232,00 m² auf 110 m² Grundstücksfläche.

Die Wohnungen bzw. Studentenzimmer teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss vorne: 15 m²
Erdgeschoss hinten: 15 m²
1. Obergeschoss DZ 3.1 + 3.2: 22 m²
1. Obergeschoss EZ 4: 15 m²
2. Obergeschoss DZ 6.1 + 6.2: 22 m²
2. Obergeschoss EZ 7: 15 m²
3. Obergeschoss DZ 8.1 + 8.2: 22 m²
3. Obergeschoss EZ 9: 15 m²
Zwischengeschoss: 16 m²
Dachgeschoss: 30 m²

Badezimmer Erdgeschoss: 15 m²
Badezimmer 2. Obergeschoss: 15 m²
Küche 1. Obergeschoss 15 m²

Bitte beachten Sie die angefügten Grundrisse hierzu.

Das gesamte Haus verfügt über zwei Badezimmer und eine Küche, die sich die Bewohner der Zimmer gemeinschaftlich teilen.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 4.540 Euro als Pauschalmieten.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Mauritiuswall 74
50676 Köln (Altstadt-Süd)

Zahlreiche Bars, Cafes und Kneipen laden hier am Zülpicher Platz zum Verweilen ein. Die beliebten "Ringe" sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn) liegen direkt vor der Haustür:

Linie 9: Eine Station zum Neumarkt, drei Stationen bis zur Lanxess Arena/ Stadthaus/Bahnhof Deutz
Linie 12: Vier Stationen zum Dom/HBf,
Linie 15: Vier Stationen zum Mediapark/Christophstr.

Der Friesenplatz, Barbarossaplatz, Neumarkt, Heumarkt sowie das Rheinufer sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Noch mehr Zentrum geht fast nicht!

Ebenso ist der Grüngürtel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Universität wird ebenfalls sehr geschätzt.

Die beliebten Quartiere Belgisches Viertel und Friesenviertel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Wohnung.