Haus zum Verkauf €945.000 512 m²
70499 Stuttgart (Weilimdorf)

4,64 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,64 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Baujahr: 1934
frei

2 Stellplätze: Garage

Ein schönes Haus mit Platz für die ganze Familie, ein großer Garten mit Wiese, Obstbaum, einem Teil Nutzgarten und einem Gartenhäuschen, eine große Dachterrasse in Südlage über der großen Doppelgarage und vor allen Dingen eine richtig schöne Wohnlage in einem gewachsenen und sehr ruhigem Wohngebiet.

Wohnfläche: ca. 156 m² auf zwei Ebenen zzgl. Dachgeschoss

Baujahr:1934, 1942, Dachstock 1953 ausgebaut, 1989 komplett renoviert

Grundstück: ca. 512 m², komplett eingefriedetes Grundstück mit einem Gartenhäuschen.

Aufteilung:
UG: Große Doppelgarage mit direktem Zugang in den Keller, Vorratskeller mit Steinboden, Treppenaufgang zum Garten, großer Kellerraum, Heizraum

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich, 1 Zimmer, Zugang in den Garten und auf die über der Doppelgarage befindliche Dachterrasse in Süd-Westausrichtung

OG:Großes Tageslichtbad (mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Bidet, Schrank und Handtuchheizkörper), Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit Schränken (vom Schreiner angefertigt), 1 Zimmer

DG:Tageslichtbad (mit Dusche, WC und Waschbecken), 3 Zimmer

Der Bezug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich!

- Gas-Zentral-Heizung Brennwert ( 2006), Laufender Kundendienst
- Isolierglasfenster Holz mit Doppelverglasung,
- ca. 1988/89 Dach isoliert und neu gedeckt, Hausfassade gedämmt, Strom- und Wasserleitungen erneuert
- 1988/89 Neubau einer Doppelgarage mit Flachdach massiv, elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus
- Deckenhöhen: EG ca. 2,52 m, OG ca. 2,53 m, DG ca. 2,40 mit Schrägen, UG 2,17 m bis 2,23 m
- Wohnräume weitgehend mit Teppichboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- alle Badezimmer wandhoch gefliest
- Ankleidezimmer mit vom Schreiner angefertigten Schränken
- Regenwasser Zisterne
- SAT-Schüssel

2 Garagenstellplätze

70499 Stuttgart (Weilimdorf)

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in einer 30iger Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich in nahem Umfeld, das Korntal Gymnasium ist ca. 2,5 km entfernt. Die Innenstadt ist schnell erreicht und auch die Autobahn A81 erreicht man in wenigen Fahrminuten.