Haus zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Das Traumhaus ist neuwertig und hochwertig zugleich.
Mit Holzständerbauweise, Vollwärmeschutz und isolierter Bodenplatte.
Es verfügt über Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung in jedem Zimmer.
Die Schlafzimmer sind alle mit SAT Anschluss.
Die Fotovoltaik Anlage ist 10Jahre und im Preis inbegriffen,
ebenso die hochwertige Küche mit Geräten von der Firma Küppersbusch.
Im EG finden Sie neben dem Koch.- und Essbereich übergehend ins Wohnzimmer noch eine Speisekammer, ein Gäste-WC den Flur und einen
Hauswirtschaftsraum in dem sich Waschmaschine, Trockner, Regale und die Wärmepumpe befinden.
Im OG sind die drei Schlafräume und das Bad.
In einem Kinderzimmer ist Stauraum unter der Schräge ausgebaut.
Das Schlafzimmer hat im Boden ein Mosaik mit LED´s eingearbeitet.
Im Bad sind auch LED´s in den Fliesen eingearbeitet, eine Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschtisch mit traumhaften Bruchsteinfliesen, alles sehr geschmackvoll und nichts von der Stange.
Der Garten ist vollständig angelegt, mit Bewässerungsystem von Gardena,
Eingezäunt und hat zwei Zugänge. Ein Hochbeet, Gewächshaus, Brunnen, Gartenhäuschen und Grillplatz sowie an drei Seiten des Hauses Sitzplätze.
Die Garage hat ein elektrisches Tor und einen Fahrradraum mit Werkbank. Zu den Freiplätzen gibt es auch noch einen Carport der zur Unterstellmöglichkeit dient. In der Einfahrt ist auch wieder ein kleines Extra,
ein Stern-Mosaik, mittig mit einem Strahler.
Ausstattung:
Steckdosen finden Sie auch im Außenbereich ausreichend, sowie in den Gartenhäuschen, Garagenanbau und Garten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
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Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Lagebeschreibung:
ruhige Wohnlage
Sonstiges:
Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermannimagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AS-MZ0091
