Haus zum Verkauf €300.000 412 m²
93095 Hagelstadt

Baujahr: 1973
frei ab 30.06.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Ich biete zum eine in 2009 bis 2010 renovierte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Balkon zum Verkauf an. Es wurden 2009 und 2010 Fenster, Türen, Heizung mit Heizkörper und Böden erneuert (Badrenovierung 1997, Fassadenrenovierung 2019). Es gibt zwei Etagen (124 qm) und das Dachgeschoß (plus ca. 30 qm) kann zusätzlich genutzt werden. Eine Doppelgarage mit Anbau (z. B. für eine kleine Werkstatt) ist im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein bis zum 30.06.2021 vermietetes Objekt. Es ist zu beachten, dass sich bei extremen Starkregen Wasser im Keller zurück stauen kann.

- Keller: Heizraum und Tank, Waschraum, Abstellraum, teilweise renovierungsbedürftig
- Erdgeschoß: Küche mit Fliesenboden, Abstellraum, Wohn- und
Esszimmer mit hochwertigen Laminat und Kachelofen, Diele mit
Vorraum mit Fliesenboden, Gäste-WC, Kachelofen muss bei
Weiternutzung noch mit einen neuen Nachheizkasten ausgestattet werden
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Parkett, Bad mit Wanne, WC,
- Dachgeschoß (bei Wohnnutzung renovierungsbedürftig): Abstellraum, großer Raum

Anzahl Terrassen: 1

93095 Hagelstadt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hagelstadt in einer wenig befahrenen Nebenstraße in der Nähe der Kirche und Kindergarten. Hagelstadt verfügt über einen Bahnhof (gute Anbindung nach Regensburg, Fußweg ca. 8 Minuten), Grundschule und Kindergarten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.