Haus zum Verkauf €480.000
Dieses freistehende 7-Fam.-Haus ist optisch und technisch in einem soliden Zustand.
Die 3 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert. Das stabile Haus verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus.
Die 7 Wohnungen haben jeweils rund 53 m² Wohnfläche mit 2 - 3 1/2-Zimmer.
Das XXL-große Grundstück mit ca. 998 m² wurde zum Teil in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt. Somit gehört quasi zu jeder Wohnung ein eigener kleiner Garten.
Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt ca. € 2.350,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 28.200,- (zzgl. Nebenkosten).
Ausstattung:
Das Haus ist technisch auf aktuellem Niveau. Es gibt zur Zeit keinen zwingend erforderlichen Investitionsbedarf.
Lage:
Herne-Wanne / Crange / Unser Fritz. ... ruhige Sackgasse mit ausreichend freien Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachbarschaftlichem Umfeld.
Der Rhein-Herne-Kanal ist in knapp 600 Meter fußläufig zu erreichen.
