Haus zum Verkauf €392.000 210 m²
95448 Bayreuth (Laineck)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab 01.03.2021 oder nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Pergola, Carport, Stellplatz, Keller, ausgebauter Dachbodenraum, Bad mit Fenster, kurzfristig bezugsfrei

Das 1997 errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch sein Platzangebot für Familien. Auf den Wohnetagen stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits-/oder Spielzimmer im 2. Dachgeschoss zur Nutzung zur Verfügung. Neben dem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sehr schön gestalteten Terrasse mit Pergola und Steinmauer verfügt das Erdgeschoss noch über den Eingangsbereich mit abgeschlossener Küche (die EBK ist enthalten) und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss stehen 2 Zimmer, eins davon mit Südwest Balkon, zur Verfügung und ein Tageslichtbad. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Das 2. Dachgeschoss mit vollwertiger Treppe ist zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut, welches als Arbeitsbereich oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Reiheneckhaus ist unterkellert und durch die effektive und kostengünstige Fernwärmeheizung stehen auch hier viel Platz für die Bewohner zur Verfügung. Zum Haus gehören neben dem Carport und dem Stellplatz noch ein Gartenhäuschen für die Fahrräder Ihrer Familie. Alles in allem ein sehr durchdachtes Nutzungskonzept mit ca. 130m² Wfl. und weiteren ca. 40m² Nutzfläche im Keller. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei, sodass noch ein Bezug vorm Frühling 2021 möglich ist.

Carport vorhanden, Kellerfläche: 40,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

95448 Bayreuth (Laineck)

Das Reiheneckhaus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Laineck. Die Bushaltestelle ist rd. 100m entfernt, der Einstieg in die Agilis-Bahnlinie Weidenberg/Bayreuth (Haltepunkt Friedrichstal) mit guten Anschlussmöglichkeiten zum Hauptbahnhof ca. 150m. Arbeitgeber wie Tennet oder Medi sind jeweils in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker), die Grundschule und der Kindergarten sind in ebenfalls fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die angrenzenden Naherholungsgebiete "Oschenberg" und die Steinachauen die in der Verlängerung zur "Wilhelminenaue" (ehemaliges Landesgartenschauareal) werden laden zu Spaziergängen ein. Auch mit dem Fahrrad können Sie über diese Auen in rd. 15 Fahrminuten die Innenstadt von Bayreuth erreichen.