3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.500
Objektbeschreibung:
Sie gelangen in Ihre neue Eigentumswohnung über das gepflegte Treppenhaus und befinden sich im 1. OG vor Ihrer Wohnungstür.
Sie öffnen die Wohnungseingangstür und stehen im zentralen Flur, welcher Ihnen hinreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Gleich links befindet sich das separate Gäste WC und daneben liegend das Badezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung vorhanden), Handwaschbecken, Hänge WC, Deckenstrahlern sowie Fußbodenheizung.
Gegenüber dem Badezimmer ist das recht geräumige Elternschlafzimmer, welches früher einmal 2 Kinderzimmer waren.
Über den Flur gelangen Sie in das 2. Schlafzimmer der Wohnung, welches sehr gut als Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Wohn-/ und Esszimmer auf der anderen Seite des Flur hat wie der Flur auch, Fußbodenheizung.
Der großzügige Balkon hat direkten Zugang aus diesem Bereich.
Der Küchenbereich hat eine Einbauküche mit den Gerätschaften des täglichen Gebrauchs, sowie direkt angrenzend ein sehr praktische Speise-/ Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags, wie z.B. einen Staubsauger, ein Bügelbrett, Getränkekiste, als auch Vorräte und Sonstiges.
Zur Wohnung gehört noch der eigene Keller, die gemeinsame Waschküche, Ihre vom Haus direkt zu betretende Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb als auch noch ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattung:
Die sehr schöne, sich im 1. OG befindliche Wohnung mit seinem großzügigen Balkon und der Pkw Garage bietet Ihnen:
# Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Wärmedämmung)
# ca. 79,58 m² Wohnfläche inkl. ½ Balkon
# die Wohnung hat einen prima Schnitt
# Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Hänge WC, Handwaschbecken sowie Fußbodenheizung
# separates Gäste WC
# Einbauküche inklusive
# separate, sehr praktische Speise-/ und Abstellkammer direkt an die Küche anschließend
# moderne Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
# alle Fenster haben Rollläden
# schöne Kassetten-Innentüren
# Boden: Fliesen
# die Wohnung hat im Wohn-/ Essbereich, im Badezimmer sowie im Flur Fußbodenheizung
# kein Instandhaltungsstau am Haus
# Gas-Zentralheizung
# guter Energiekennwert von 138,6 kWh/(m²*a)
# eigener, ca. 7,36 m² (2,88 m x 2,56 m) großer Keller mit Strom
# Waschmaschinen-/ und Trockenraum für alle 6 Parteien im Keller vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Schneedienst wird erledigt
# keine Gartenarbeit notwendig
# das Haus als auch die Außenanlage werden permanent gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand
# eigene Pkw Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Hauszugang
# dazu noch ein eigener Pkw Stellplatz vor dem Haus
# Bezug: nach Vereinbarung
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer4
Lagebeschreibung:
Das 6 Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Remchingen - Nöttingen mit einem schönen Blick.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden.
Im Nachbardorf Wilferdingen sind die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium
Remchingen bietet Ihnen eine günstige Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim.
Über die B10 sind es nach Karlsruhe (15 km) und nach Pforzheim (10 km).
Sonstiges:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Grundriss etc.) zu dieser schicken Eigentums-Wohnung per e-mail oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne Kontakt zu uns auf.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W311
