Haus zum Verkauf €480.000 998 m²
44653 Herne (Wanne)

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1964
vermietet
Geschosse: 4

Dieses freistehende 7-Fam.-Haus ist optisch und technisch in einem soliden Zustand.

Die 3 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert. Das stabile Haus verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus.

Die 7 Wohnungen haben jeweils rund 53 m² Wohnfläche mit 2 - 3 1/2-Zimmer.

Das XXL-große Grundstück mit ca. 998 m² wurde zum Teil in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt. Somit gehört quasi zu jeder Wohnung ein eigener kleiner Garten.

Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt ca. € 2.350,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 28.200,- (zzgl. Nebenkosten).

Das Haus ist technisch auf aktuellem Niveau. Es gibt zur Zeit keinen zwingend erforderlichen Investitionsbedarf.

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44653 Herne (Wanne)

Herne-Wanne / Crange / Unser Fritz. ... ruhige Sackgasse mit ausreichend freien Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachbarschaftlichem Umfeld.

Der Rhein-Herne-Kanal ist in knapp 600 Meter fußläufig zu erreichen.