Haus zum Verkauf €1.000.000 560 m²
70619 Stuttgart (Heumaden)

4,64%

Baujahr: 1959

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 2007 Umbau vom ZFH in das EFH
- 2007 Dach neu isoliert, Wärmedämmung
- 2007 neue Gas-Brennwertheizung, Solarheizung vorbereitet
- Bäder/WC hochwertig modernisiert, teilweise mir Glasmosaik
- Kaminzug für offenen Kamin im Wohn-/Essbereich
- Parkettboden, teilweise Holzdielen und Fliesen
- Stahltreppe mit Holzstufen in das DG
- Vorbereitung für große Fensterschiebeläden
- große Scheune als Werkstatt, Atelier oder für Kleingewerbe
- Garage
- Gartenbereiche hinter der Scheune und neben der Terrasse

EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-West-Terrasse, offene Küche mit Abstellkammer, TL-Gäste-WC, Flur
OG: Arbeitsdiele mit Studiocharakter und Sichtgebälk zur offenen Galerie, Kinderzimmer mit Gaube, Schlafzimmer mit Ankleide, Gaube und Balkon, Tageslicht-Bad mit großer Wanne, gemauerter Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, separates TL-WC, Treppe in das
DG: Studioraum mit offener Galerie, Gästezimmer
UG: Hobbyraum (Ausbau in Vorbereitung), Werkstatt, Waschküche, Keller, weiterer Keller mit Ziegelboden, Flur mit Ausgang zum Innenhof
außen: Werkstatt-Scheune mit Garage

Frei nach Absprache, ca. Frühjahr/Sommer 2021.
Energieausweis in Arbeit.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

70619 Stuttgart (Heumaden)

Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.
Das 2007 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage.